白朗峰位於中山市西區中山一路148號（岐江公園內），是由中山市時代凱旋置業有限公司開發的高層住宅項目，2010年竣工交付。項目占地1.71萬平方米，規劃6棟弧形圍合式板塔結合建築，總戶數675戶，主力戶型為550平方米平層大宅，採用兩梯一戶設計和南北通透布局。
小區配備世邦魏理仕物業服務，物業費標準為2.5-4元/㎡·月，設有378個停車位。周邊形成立體化交通網路，1公里範圍內覆蓋中山一橋、泰安市場等公交站點，並配備西區國小、家樂福超市等生活配套。截至2025年4月，二手房均價為10591.87元/㎡。
基本介紹
- 地址：中山一路148號
- 開發商：中山市時代凱旋置業有限公司
- 建成時間：2010年
- 物業類型：高層住宅
- 容積率：6.74
- 綠化率：30%
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地理位置
項目地處岐江公園核心區，東臨中山一橋，南接富華道商圈。1公里輻射圈內分布後山國小、西區初級中學、中山中醫院等公共設施。
建築規劃
總建築面積10.4萬平方米，由6棟建築組成弧形圍合式布局。建築採用板塔結合高層布局，外立面未明確說明，頂層未提及觀景露台，6.5米架空層改造為私人休閒空間。
戶型設計
主力戶型為513-555㎡五居室平層，單套配置五房三廳五衛+書房+視聽室，入戶陽台面積達41㎡。全屋採用大面寬短進深設計，主臥套房配備獨立衣帽間與270°觀景窗，廚房配置雙開門冰櫃位與中西廚分區。
配套設施
- 交通系統：12路、1路、2路等公交線路途經鳳鳴路站，距規劃中捷運3號線岐江公園站800米
- 商業配套：1.5公里範圍內聚集千葉電器廠、富華酒店國美電器等商業體
- 教育資源：2公里內覆蓋安嘉琪幼稚園、西區國小、博愛國小及西區中學
- 醫療服務：中山中醫院直線距離1.2公里
物業服務
實行人車混合管理模式，配備電子巡更系統與閉路監控，保潔服務包含每日兩次公共區域清掃。物業提供代收快遞、室內維修等個性化服務，重大設備檢修記錄公示周期為季度。
價格走勢
項目2010年開盤時毛坯均價11800元/㎡，2012年完成交房。2022年6月二手房價格達歷史峰值14019.81元/㎡，2025年4月回落至10591.87元/㎡，36個月內最大振幅達28.13%。同期周邊凱旋時代公寓等19個小區均價波動區間為-28.13%至+1%。
