疊翠花香

疊翠花香小區坐落於大連市開發區安盛區域，由大連華宇房地產開發有限公司開發建設，2000年竣工交付使用。小區物業公司為大連經濟技術開發區永嘉物業管理有限公司。小區共規劃9棟樓宇，房屋總數存在738戶（2018年數據）與519戶（2025年數據）兩種統計結果。

小區所處區位生活配套完善，1公里範圍內覆蓋安盛購物廣場、朗和紅梅廣場等商業綜合體，臨近捷運3號線支線開發區站。教育資源配置涵蓋從幼稚園至高中階段，包括紅梅國小、大連開發區第八高級中學等院校。醫療資源密集分布，3公里半徑內有大連醫科大學附屬第一醫院三部等8家醫療機構。

基本介紹

• 開發商：大連華宇房地產開發有限公司
• 物業：大連經濟技術開發區永嘉物業
• 建成時間：2000年
• 樓棟總數：9棟
• 參考均價：7568元/平（2025年）
• 捷運線路：3號線支線

地理位置

小區位於大連市開發區快軌金馬路板塊哈爾濱路38號，距安盛購物廣場(金馬路店)直線距離約1.4公里，距離開發區輕軌站1公里，周邊1.5公里範圍內分布著輝瑞製藥（957米）、萬寶街公交站（156米）等基礎設施。

建築信息

項目總占地面積未公開披露，建築形式包含6層低層住宅，主力戶型為南北通透設計，包含37.27平方米一居室至101.59平方米兩居室等多種戶型。建築外立面採用常規塗料工藝，開發周期集中於2000年前後。

醫療配套

3公里範圍內醫療機構形成三級診療體系：

• 綜合醫院：大連醫科大學附屬第一醫院三部（680米）、大連開發區醫院-急診（1.3公里）
• 專科醫院：大連醫科大學附屬第一醫院三部，立光康復醫院，中國醫科大學附屬盛京醫院大連醫院，大連醫科大學第一附屬醫院金州新區醫療中心，大連開發區醫院-急診，大連市口腔醫院
• 基層醫療：馬橋子街道社區衛生服務預防保健站（1.1公里）、孫志泰診所（1.5公里）

教育資源

教育機構呈現梯度分布特徵：

• 基礎教育：紅梅雙語幼稚園（1.3公里）、紅梅國小（1.8公里）
• 中等教育：開發區第六中學（2.1公里）、開發區第七中學（2.4公里）
• 高等教育：大連民族大學（3.5公里）、大連理工大學城市學院（4.2公里）

商業配套

核心商業設施分布在1.5公里交通圈內：

• 大型商場：安盛購物廣場（1.4公里）、萬達廣場（1.6公里）
• 專業市場：盛祥家居廣場（2.3公里）、韓國風情街（2.8公里）
• 便利店：羅森便利店（盛德嘉洲店，1.2公里）、連豐大藥房

交通配置

公共運輸系統形成立體網路：

• 軌道交通：距3號線開發區站1.1公里，支線通世泰站1.9公里
• 常規公交：覆蓋開發區1路、4路、11路等線路
• 快速幹道：哈爾濱路（小區正門）連線東北大街與金馬路主幹道

房產信息

2025年市場數據顯示：

• 成交情況：上月成交32套，平均成交周期78天
• 價格趨勢：參考均價7568元/平方米，2室戶型均價達6762元/平方米
• 房源特徵：二手房以94.65平方米兩居室為主，報價集中在64萬元區間
• 物業形態：全部為商品房住宅