瑤池公寓

瑤池公寓是位於江西省南昌市青雲譜區八月湖路的住宅小區，地處象湖新城商圈核心區域，由單位自建於2005年。小區總戶數1056戶，物業實施業主自管模式，2023年6月二手房均價為3146元/㎡。配套捷運3號線八大山人站與鄧埠站，步行距離均在1.3公里範圍內。

教育配套方面，2023年明確劃入定山國小學區範圍，國中對口南昌二十八中教育集團江鈴學校。物業實施智慧化管理，2022年完成18個監控探頭增設及智慧雲平台部署，有效提升環境治理水平。租賃市場以整租和合租為主，2025年數據顯示主力戶型租金在1100-1350元/月區間。

基本介紹

• 物業類型：住宅 
• 產權年限：70年 
• 總戶數：1056戶 
• 開發單位：單位自建 
• 物業費：由房東承擔
• 捷運距離：最近892米

地理位置

位於青雲譜區八月湖路與敬之路交匯區域，隸屬岱山街道管轄。北側毗鄰昌南大道快速路，南接南昌縣行政邊界，距象湖濕地公園直線距離約2公里。

社區管理

2022年10月完成智慧化改造工程：

• 投入7萬元增設18個高清監控探頭
• 搭建智慧雲平台管理系統
• 實現公共區域全天候錄像回溯

通過視頻追溯機制精準解決垃圾隨意丟棄問題，典型案例顯示某住戶在電梯間丟棄裝修垃圾被系統捕捉，經勸導後主動清理。

教育配套

基礎教育階段實行雙學區劃分：

• 國小：2022年8月劃歸定山國小學區，覆蓋昌南大道以南區域
• 國中：2023年7月確認對口南昌二十八中教育集團江鈴學校

租賃市場

2025年數據顯示租金特徵：

• 整租主力戶型：2室2廳（96-120㎡）1100-1280元/月
• 合租房源最低價：20㎡單間499元/月
• 停車收費標準：
• 地面車位：80元/月（非固定）
• 地下車位：200-260元/月

建築信息

小區由12棟建築組成，含商品房、動遷安置房及使用權三類產權。典型樓棟配置：

• 總高12層的電梯住宅
• 主力戶型為89-138㎡的二至三居室
• 建築朝向以南向為主

周邊配套

1公里生活圈包含：

• 交通：煥章路口公交站、捷運3號線雙站點
• 商業：肯德基（象湖店）、天沐溫泉大酒店
• 醫療：施堯村衛生服務站（直線800米）
• 休閒：八大山人梅湖景區（步行1.2公里）