瑞鼎公館是由瑞金市宏源郡置業有限公司開發的住宅小區，位於江西省贛州市瑞金市七彩大道北側，毗鄰綿江濕地公園與紅都大橋橋頭。項目總用地面積約165畝，規劃27棟23-33層地中海風格高層住宅，戶型涵蓋80-160平方米兩房至五房，容積率2.8，綠化率達42.68%。截至2024年6月，項目住宅已全部售罄，處於尾盤銷售階段。
小區周邊配套涵蓋七彩廣場、體育中心、新人民醫院等公共設施，內部建有3000平方米雙語幼稚園、4萬平方米園林景觀及3萬平方米商業街。項目三面環路，緊鄰建材市場與公交樞紐，但正門206國道存在大型貨車通行問題。建築布局採用南低北高設計，形成獨特都市天際線。
基本介紹
- 開發商：瑞金市宏源郡置業有限公司
- 占地面積：109433.82平方米
- 建築面積：39萬平方米
- 容積率：2.8
- 綠化率：42.68%
- 產權年限：70年
地理位置,建築規劃,配套設施,銷售情況,交通情況,
地理位置
項目位於贛州市瑞金市七彩大道（319國道）北側，東鄰旅遊集散中心，西接沿江路與城市規劃道路，三面環路的區位使其成為連線紅都大橋與綿江河東岸的交通節點。北側緊鄰綿江濕地公園，南望體育館與經濟大廈，處於城北核心經濟圈輻射範圍。
建築規劃
項目總規劃2379戶住宅單元，由27棟23-33層高層建築組成，建築密度22%，採用地中海風格立面設計。戶型設計包含：
- 中間套：103平方米標準三房
- 邊套：113平方米三房與140平方米四房
建築布局採取南低北高階梯式排布，最高點達33層，形成綿江沿岸標誌性天際線。項目於2015年2月6日開盤，2016年8月完成整體交付。
配套設施
教育配套：
- 2300平方米國際雙語幼稚園（內部）
- 東側規劃高尚中國小（在建）
- 鄰近思源實驗國小與瑞金三中
商業配套：
- 3萬平方米地中海風情商業街
- 萬合廣場、聚福廣場等購物中心（1公里內）
生態配套：
- 綿江濕地公園（西、北兩側）
- 4萬平方米中央園林（內部）
- 室外游泳池、籃球場、網球場
銷售情況
項目自2015年開盤後持續熱銷，截至2024年6月住宅房源已全部售罄。歷史銷售數據顯示：
- 2015年銷售均價：待定
- 2022年房源狀態：尾盤銷售
- 2024年租賃房源：月租1800 2400元（精裝三房）
交通情況
道路系統：
- 主幹道：七彩大道（319國道）
- 次幹道：沿江路、城市規劃道路
- 現存問題：206國道段大型貨車通行頻繁
公共運輸：
- 公交線路：瑞金6路、7路（500米內）
- 樞紐站點：汽車總站（1.5公里）
- 鐵路站點：瑞金火車站（3公里）
