瑞麟軒

瑞麟軒是由張家口市帥璽房地產開發有限公司開發的綜合性社區，地處赤城縣富強路2號，毗鄰緯三路與凱地尚都項目。項目包含10棟多層住宅、10棟高層商住樓及寫字樓，總戶數774戶（統計時間差異可能導致不同數據源顯示962戶），戶型面積89-184平米，配套364間車庫與123套底商。

小區實行人車不分流管理，配置涼亭、運動器械等公共設施，物業費標準1.5元/平米/月。周邊1公里範圍內覆蓋7個公交站點（7路、15路、33路等12條線路），步行100米可達公交站，鄰近華聯超市及張家口文化中心。作為經開區早期建成的高品質社區，與府街庭院、新天地等項目共同構成集居住、商務、文娛於一體的綜合性區域。

基本介紹

• 物業類型：商住綜合體
• 建築面積：23棟建築集群
• 綠化標準：城市基礎綠化率
• 開發商：張家口市帥璽房地產
• 主力戶型：89-184㎡住宅
• 商業配套：123套沿街底商

區位特徵

項目位於張家口市赤城縣富強路2號，北接緯二路，南鄰緯三路，西側與凱地尚都項目形成連片開發格局。半徑1公里範圍內匯聚海關大樓、國際大酒店等政務商務機構，與樂購超市、張家口文化中心形成10分鐘生活圈。區域路網包含富強路、清水河路等主幹道，經西環線可快速抵達京藏高速入口。

建築規劃

社區由10棟6層板式多層住宅與10棟18層高層商住樓組成，配套3棟寫字樓形成複合型建築群。住宅單元採用南北通透布局，主力戶型包含三室兩廳（115.16㎡）、四室兩廳（184㎡）等精裝交付產品。地下車庫配備364個機動車位，地面設定非機動車集中停放區。

生活配套

步行300米可達華聯超市（緯三路店），1.2公里範圍內分布張家口學院附屬醫院（二甲）、金鷹實驗國小等教育醫療資源。小區內部設有兒童遊樂區、健身器材區及景觀涼亭，底商已引入拓福裝飾等生活服務機構。東南方向2公里處為海關大樓金融集聚區，提供銀行、證券等專業服務。

交通網路

主要公交接駁點包含：

• 生態環境局站（33路）：距西門100米
• 建院北門站（7路、15路）：距東門650米
• 市交警支隊站（33路、11路）：距南門850米通過7路公交可直達張家口站（車程25分鐘），33路連線國際會展中心與市民廣場。

開發背景

由張家口市帥璽房地產開發有限公司於2010年代分期開發，首批多層住宅於2010年交付使用，高層建築群於2015年前後竣工。作為經開區首批配建寫字樓的住宅項目，其開發模式影響了後續凱地尚都等樓盤的規劃方向。

物業管理

採用開放式管理模式，未實行人車分流制度，物業費收取標準為1.5元/平米/月。公共區域配置24小時監控系統，但存在租戶比例較高（2025年數據顯示超過30%）導致的出入管理鬆散現象。綠化養護執行市政統一標準，喬木種植密度達到每百平米5株。