瑞興小區(西安市臨潼區住宅小區)

瑞興小區位於西安市臨潼區秦陵銀橋大道156號，屬普通住宅類商品房，2010年竣工，建築類型為板樓，總計房屋120戶。小區由單位自建開發並實行自管物業，物業費0.5元/月/㎡，供暖由西安市臨潼區綠源熱力有限公司採用集中供暖方式提供。周邊配套涵蓋銀橋大道捷運站（約515米）、臨潼1路等多條公交線路，教育醫療資源包括臨潼國小、華清中學及驪山第一社區衛生服務中心等。截至2025年5月，二手房掛牌均價4893元/㎡，在售房源1套。

基本介紹

• 物業費：0.5元/月/㎡ 
• 供暖方式：集中供暖
• 綠化率：30%
• 容積率：未公開（建築密度適中）
• 最近捷運站：銀橋大道站（515米）
• 參考均價：4893元/㎡（2025年5月）

地理位置

小區地處西安市臨潼區秦陵街道銀橋大道156號，屬繞城高速以外區域，東鄰生力廣場商業區，西靠隴海鐵路公園。距離捷運銀橋大道站約515-585米，東三岔站619米，周邊經停臨潼1路、臨潼301路何寨線公交線路。

建築信息

項目為2010年竣工的板樓結構商品房，總計建設120戶住宅，主力戶型包含114平方米三室兩廳。建築密度通過容積率指標體現為適中水平，小區內部綠化率達30%，設有基礎休閒設施。

配套設施

醫療資源

周邊2公里範圍內分布9所醫療機構：

• 臨潼開發區博仁醫院
• 臨潼區人民醫院
• 西安市臨潼區婦幼保健院
• 驪山第一社區衛生服務中心

教育資源

覆蓋幼稚園至中學階段教育機構：

• 臨潼實驗國小
• 開發區幼稚園
• 華清中學
• 臨潼鐵路中學

商業配套

1.5公里生活圈內含：

• 生力廣場
• 華潤萬家(臨潼中心廣場店)
• 開發區農貿綜合市場

市場情況

截至2025年5月，小區二手房掛牌均價4893元/㎡，近1個月價格波動幅度低於0.1%。在售房源包含2室1廳（50萬元）、3室2廳（60萬元）等戶型，在租房源3套。橫向對比周邊樓盤：

• 華清新苑（7158元/㎡，2012年竣工，相距279米）
• 碧雲小區（5934元/㎡，2001年竣工，相距684米）

供暖服務

根據2024年西安市供熱規劃，小區供暖由臨潼區綠源熱力有限公司負責，服務範圍覆蓋銀橋大道156號。供暖系統採用集中供暖方式，與山水秦唐、華清新苑等小區共用同一熱力管網。