瑞興公寓

瑞興公寓是位於北京市海淀區萬壽路商圈的住宅小區，2000年竣工。該小區由北京瑞興物業管理有限公司提供服務，物業費標準為2.00元/平方米/月。周邊1公里範圍內分布有中國人民解放軍總醫院、中國人民解放軍空軍總醫院、北京腫瘤醫院等三甲醫院，以及北京育英學校、北京市海淀區七一國小等多所教育機構。商業配套方面，凱德晶品購物中心、沃爾瑪超市等商業設施為居民提供便利。截至2025年4月，該小區二手房掛牌均價保持在81967-106667元/㎡區間。

基本介紹

• 產權年限：70年 
• 容積率：2.50 
• 綠化率：30% 
• 物業費：2.00元/㎡/月 
• 停車費：地面150元/月 
• 總戶數：3戶 

地理位置

瑞興公寓位於北京市海淀區太平路25號，行政歸屬於萬壽路街道復興路24號社區居委會管轄範圍。小區距離萬壽路捷運站約843米，西翠路口東公交站有308路、335路等多條公交線路經停。

建築規劃

該小區為2000年竣工的高層住宅，建築類型為商品房住宅，車位配置比例1:1.3（總車位數120個），供水類型為民用。小區包含J座、I座等多棟建築單元，其中J座103室為商業企業註冊地，I座302室為商業企業註冊地。

周邊配套

• 醫療資源：1公里範圍內聚集中國人民解放軍總醫院、中國人民解放軍空軍總醫院、中國人民解放軍第三0二醫院、中國武警總醫院、北京美爾目醫院、首都醫科大學附屬北京世紀壇醫院、總後勤部機關第一門診部、空軍總醫院-皮膚病醫院、中國人民解放軍總醫院第一附屬醫院、北京長峰醫院
• 教育資源：涵蓋北京育英學校（九年一貫制）等基礎教育機構，臨近首都師範大學等高校
• 商業設施：上品折扣(五棵松店)，凱德晶品購物中心，沃爾瑪(北京五棵松店收貨部店)，天地批發市場，千禧街休閒購物廣場，蘇寧易購(西翠路店)等多個商業體環布周邊

物業服務

小區物業管理單位為北京瑞興物業管理有限公司，提供24小時安保服務。停車管理採取地面與地下結合模式，其中地面停車位月租150元。物業管理處設有專項維修基金，用於公共區域設施維護。

房產市場

截至2025年4月，小區掛牌均價穩定在81967-106667元/㎡區間，近12個月房價最大波動幅度為0.67%。對比2018年9.43萬元/㎡的歷史高位，當前房價呈現結構性調整態勢。現存二手房源多集中在120平方米三居室戶型，平均總價約1140萬元。