王府新村

王府新村位於無錫市宜興市，由宜興市弘業置業有限公司於2003年開發建設，分為南、北兩區，總戶數超700戶，物業由宜興恆立物業有限公司管理。截至2025年5月，小區二手房均價穩定在8500-9100元/平方米區間，配套涵蓋宜興市人民醫院、宜興外國語學校等醫療教育設施及多條公交線路。小區周邊分布錦繡菜場、勸業廣場等商業設施，形成15分鐘生活圈。

基本介紹

• 建成時間：2003年  
• 物業公司：宜興市恆立物業管理有限公司 
• 總戶數：778戶（南北區） 
• 容積率：1.20-3.0 
• 綠化率：15%-30% 
• 物業費：0.6-1.20元/㎡·月 

地理位置

小區坐落於宜興市人民中路沿線，北區近南倉村路，5號樓毗鄰宜興市人民醫院西側。主要入口位於東尤場巷，公共運輸覆蓋王府站（宜興101路）、人民醫院站（宜興103路）等。

建築規劃

• 南區含8棟多層建築，容積率1.20，綠化率30%，設定地面車位438個
• 北區為公寓式住宅，容積率3.0，建築高度限制6層，綠化率15%
• 主力戶型為67-94㎡兩室至三室

物業管理

物業服務包含24小時安保、公共區域清潔及設備維護，收費標準按區域劃分：

• 南區物業費1.20元/㎡·月
• 北區物業費1.20元/㎡·月地面停車費統一為150元/月，未設地下停車場

周邊配套

醫療資源1公里內集聚7家醫療機構：

• 三級甲等：宜興市人民醫院（含門診樓、體檢中心）
• 專科醫院：宜興市皮膚病防治所、口腔醫院人民路門診部
• 其他醫療機構：宜興宜安職業病防治所，神農藥業，十里牌醫院，宜興市第三人民醫院

教育資源覆蓋12所院校：

• 幼稚園：蓓蕾幼稚園、宜城中心幼稚園等8所
• 中學：江蘇省宜興第一中學、宜興外國語學校
• 高校：無錫工藝職業技術學院

商業設施步行範圍內分布：

• 綜合商場：王府商場(王府路)、氿濱國際商業廣場
• 菜場：錦繡菜場、青雲菜場(東廟巷)
• 銀行網點：周邊1公里內設4家金融機構

房價與交易

2024-2025年呈現波動上漲趨勢：

• 2024年6月：基準價8500元/㎡
• 2024年11月：環比上漲4.06%至8850元/㎡
• 2025年5月：掛牌價最高達9100元/㎡
  當月成交以兩室戶型為主，裝修狀況涵蓋簡裝至精裝

分區差異

南北區在規劃參數上存在顯著區別：

• 戶數規模：南區431戶vs北區347戶
• 建築密度：南區容積率1.20顯著低於北區3.0
• 居住群體：南區自住率達90%以上，北區含部分出租公寓