玉門街小區位於大連市沙河口區孫家溝，始建於1990年，建築類型以板樓為主。小區初期由大連城建開發集團有限公司建成且配備大連城建物業管理服務。截至2018年統計，小區共有770戶居民。周邊交通網路發達，臨近捷運1號線黑石礁站與星海公園站，覆蓋15路、523路、533路等多條公交線路。
基本介紹
- 建築年代：1990年
- 建築類型：板樓
- 總戶數：770戶（2018年數據）
- 物業費：0.15元/㎡·月（2024年數據）
- 供暖方式：集中供暖
- 所屬學區：西南路國小
基礎信息,配套設施,物業服務,區位交通,爭議與變更,
基礎信息
小區總建築面積未公開，建築密度與容積率未見詳細記載。根據2025年4月數據，參考均價為8486元/㎡，環比上月下降6.47%，2025年4月23日最新成交價記錄為7759元/㎡。小區包含14棟樓，房屋總數115戶；建築類型為板樓，建成年代為1990年；物業公司為大連城建物業，開發商為大連城建開發集團有限公司。原始資料顯示小區無統一停車位規劃，2024年數據更新後標註車位數量為150個。
配套設施
教育資源覆蓋西南路國小（屬2016年學區劃分範圍）、雙語幼稚園及多所高校，包括東北財經大學、大連理工大學等。醫療資源包含何氏眼科、大連醫科大學附屬第二醫院總院區等醫療機構。商業服務以孫家溝市場、富麗庭購物廣場為核心，輻射開來商城等零售網點。
物業服務
早期資料顯示小區無專業化物業管理，2025年信息更新後確認由大連城建物業提供服務，收費標準為0.15元/㎡·月。基礎維護包含單元門鎖管理，但未提及24小時安保或智慧型監控系統。
區位交通
小區地處沙河口區西南部，與高新園區行政標註存在地理位置爭議。小區由大連城建開發集團有限公司建成，總計房屋770戶，小區物業公司為大連城建物業。主幹道西南路貫通南北，距離捷運1號線黑石礁站步行約1.2公里。公交15路、523路等線路設站於小區500米範圍內，可直達星海廣場及西安路商圈。
爭議與變更
小區戶數存在數據差異：貝殼找房2018年標註770戶，房天下2025年資料顯示115戶，可能源於統計口徑調整或後期改建；物業公司及開發商信息存在矛盾：貝殼找房2018年標註無物業管理及無開發商，房天下2025年標註物業公司為大連城建物業，開發商為大連城建開發集團有限公司。開發商信息存在矛盾，早期標註"無開發商"，2024年後明確為大連城建開發集團有限公司。行政區劃標註矛盾體現為：貝殼找房標註"沙河口孫家溝"，房天下2024年資料誤植為"高新園區"。
