玉帶匯景苑

玉帶匯景苑是由武漢京楚房地產開發有限公司建設、武漢宏安物業管理有限公司提供服務的商品房住宅小區，位於武漢市礄口區玉帶正街94號。小區總建築面積10654平方米，容積率9.04，綠化率達31%，建築類型為板樓，採用自採暖供暖系統。周邊1公里範圍內分布有崇仁路捷運站、礄口路捷運站等5個軌道交通站點，並毗鄰同濟醫院、湖北省第三人民醫院等醫療機構。

2020年新冠肺炎疫情防控期間，該小區因志願者余漢明為225戶居民提供生活物資代購服務的事跡被央視等媒體報導。截至2025年1月，小區二手房掛牌均價為18697元/平方米，主力戶型包含99-144平方米的三居室，最近三年內有144平方米戶型的成交記錄。

基本介紹

• 地址：礄口區玉帶正街94號 
• 建成時間：2006年 
• 開發商：武漢京楚房地產開發有限公司 
• 物業公司：武漢宏安物業管理有限公司 
• 建築面積：10654㎡ 
• 容積率：9.04 

地理位置

小區地處礄口區寶豐崇仁板塊，東門（人行門）位於玉帶正街，500米輻射範圍內包含崇仁路集郵市場、中百超市(居仁門店)等商業配套設施。距離捷運1號線崇仁路站約400米，周邊2公里內有華中科技大學同濟醫學院附屬同濟醫院，湖北省第三人民醫院，同濟醫院生殖醫學中心，湖北省中山醫院-門診部，同濟醫院-住院部，美年大健康，湖北省中山醫院-眼科，礄口區榮華街社區衛生服務中心，武漢仁和醫院，健康人藥城-24小時自動售藥。

建築規劃

項目占地1178平方米，由1棟板樓組成，總戶數存在兩種數據記載（225戶/263戶），戶型面積區間99-144平方米。房屋產權年限70年，2025年有房源顯示精裝修三居室掛牌單價14236元/平方米。建築密度較高，容積率達9.04，採用民水民電標準。

生活配套

教育配套方面，1.5公里範圍內分布有武漢市第十一中學、崇仁路國小等6所教育機構。商業服務設施包含漢口茶市、礄口花鳥水族大世界等專業市場，同時配備有健康人藥城-24小時自動售藥和中百超市(居仁門店)、中百超市(建樂村店)等連鎖超市。小區500米內有建設銀行、中國銀行等金融機構網點。

物業管理

物業費標準為1.51元/平方米·月，管理方武漢宏安物業管理有限公司提供規範化服務，其管理資質通過房源核驗編碼（20210819rob6A）及備案信息（礄2023002）驗證。供暖系統採用分戶自採暖模式，未接入集中供暖網路。

市場動態

截至2025年2月，貝殼找房平台顯示小區掛牌均價18697元/平方米，近三年成交案例覆蓋99-144平方米戶型。租賃市場方面，當前有144平方米精裝三居室以月租4200元掛牌出租。2025年5月有房源以總價205萬元成交，單價14236元/平方米，該房源產權滿五年且為精裝修交付。

社區事件

2020年2月新冠肺炎疫情期間，北京航空航天大學學生余漢明成為小區首位註冊志願者，每日為225戶居民提供物資代購服務。其工作內容包括統計採購需求、處理退換貨事務，服務時長達36天，相關事跡被央視《戰疫情特別報導》《朝聞天下》及《湖北日報》《長江日報》等媒體報導。小區在此期間實行封閉管理，物業配合社區嚴格落實疫情防控措施。