狀元新村是江蘇省崑山市玉山鎮下轄的行政村，現為普通住宅小區，位於玉山老城區狀元涇路中環以外區域。該小區由崑山城建發展有限責任公司開發，2003年竣工，總建築面積67000平方米，容積率2.30，綠化率10%，建築類型以多層板樓為主，現有631戶居民。小區周邊分布前進路中山路公交站（137米）、玉山醫院公交站（186米）、白水潭公交站（289米）、西大橋北公交站（310米）等公交站點，涵蓋崑山128路、25路、28路、32路、8路、微巴2號線、夜2線等多條公交線路，軌道交通11號線在建站點距離615米。2025年5月二手房掛牌均價28718元/㎡，主力戶型為89 132平方米的二至三室房源。
基本介紹
- 地理位置：玉山鎮狀元涇路中環以外
- 行政區劃：崑山市玉山鎮
- 竣工時間：2003年
- 建築面積：6.7萬平方米
- 容積率：2.30
- 物業類型：業主自管
地理區位,建築特徵,配套設施,居住環境,規劃發展,
地理區位
位於崑山市玉山鎮老城區北部，行政歸屬明確為狀元涇行政村，東接秀峰路，西鄰倉基路與中山路交匯處。小區距玉山廣場捷運站（在建）615米，白馬涇站777米，建成後將接入軌道交通11號線。
建築特徵
2003年由崑山城建發展公司開發，總建築面積67000平方米，產權年限70年。建築形態早期為6層樓梯房，後期新建樓棟採用板樓為主結構，容積率2.30，綠化率10%（低於行業標準30%），地面停車位配比1:0.1，收費標準100元/月。
配套設施
交通設施：
- 前進路中山路站（137米）：崑山128路、25路、28路
- 玉山醫院站（186米）：32路、微巴2號線、夜2線
- 西大橋北站（310米）：8路、夜2線
生活配套：
- 教育：實驗國小（步行距離未標註）
- 醫療：玉山醫院（距公交站186米）
- 商業：百盛廣場（鄰近倉基路與中山路交界處）
- 酒店：錦江之星（321米）、崑山托尼洛蘭博基尼酒店（608米）
居住環境
2023年10月環境監測顯示，小區聲環境符合國家2類標準，晝間噪聲值55.3分貝。物業費0.80元/㎡·月，採用業主自治管理模式。2025年5月統計顯示，小區在售房源3套，包含93㎡三室（145萬）、150㎡五室（218萬）等戶型，二手房均價較2024年2月微漲0.12%。
規劃發展
作為玉山鎮中心區域住宅項目，周邊有新開發樓盤保利·拾錦東方雅築等。2023年建設項目環評報告將其列為北側35米處重點環境保護目標，要求控制施工噪聲對750戶居民的影響。
