物權法精髓

物權法是中國民法大典中的一個關鍵的組成部分，在民法大典中所有權存在根據其三個形式被劃分為了三部法典，分別是契約法、智慧財產權保護法及現在的物權法，契約法是針對移動資產的，而智慧財產權保護法是針對無形資產的，物權法則是涉及難度最大的固定資產，所以所有的人都關注的法案,因為法案涉及民生問題也涉及資產形態的問題。

基本介紹

• 中文名：物權法精髓

簡述

在物權法通過前還出現過許多的爭論，其中第一次的爭論是到底是應該修訂物權法還是財產法，我們國家的法律的體系是以德國的法律體系作為藍本的，而財產法則是英美的法律體系，結果當然是在原有的法律體系內修訂物權法，到了最後有一個更大的爭論就是物權法是否符合憲法，是否是鼓吹資本主義私有制，這個爭論差點讓物權法夭折，是否符合憲法的問題就是在於，憲法有一條，國家財產高於一切，鼓吹資本主義私有制的問題在於物權法確認了私有的財產是受法律保護的，這樣有可能引起資本主義復辟，經過多方的討論和研究，甚至是檢查，對於第一個問題認為這並沒有和憲法相衝突，對於第二個問題，改革開發已經取得豐碩的成果，而且國家也已經確認了，我們在社會主義的初級階段，現在是要發展的時候，所以鼓勵多種經濟體制並存，所以私有財產是應該受到保護的，而且私人有了財產不一定就走向資本主義。這才讓物權法順利通過。

精髓

第一：所有財產平等保護

物權法的精髓是第一次不提及國家財產高於一切,而是提出了國有資產、集體資產、私有財產平等保護，這個轉變決定了中國民法不會向蘇聯民法靠攏崇尚公有財產保護的做法，並且讓不同的經濟結構並存而且是在平等的法律保護下，這對於以往的法律是一個非常大的跨越。這樣的提出因應了改革開放後對社會主義的深刻認識，並貫穿了我們正在社會主義的初級階段，所以要讓一部分人先富起來的思想。

第二：鼓勵全民創造財富

因為私有的財產受到平等的保護，所以全民就更有信心去創造財富了，物權法的通過其實是鼓勵全民創造財富的，並提供法律的保護。

影響

物權法影響最大的就是拆遷條例了，這個行政法規國務院已經在修改並且有信心在十月完成，其實拆遷條例在多年以來保障了國家的迅速發展，所以在物權法里也有規定，以公眾利益為目的的國家可以徵收，但要給足夠的補償。

還有就是對物業管理條例也有影響，物權法規定了物業的經營場所是屬於業主公有，所以如果業主對物業公司不滿意，在業主委員會通過決議後可以讓新的物業公司來進行管理，因為物權法規定物業的經營場所是屬於業主公有，所以開發商不可強加阻撓和干涉。

物權法更加明確了業主公有的地方包括了天台、綠化、電梯、樓梯等等，如在這些地方的盈利歸業主委員會所有，所以使得以後的業主委員會有了更多的職能。