《物業稅研究》是2006年中國財經出版社出版的圖書，作者是張青。
基本介紹
- 書名：物業稅研究
- 作者：張青
- 頁數：261
- 出版社：中國財經出版社
- 出版時間：2006-10-1
簡介,內容簡介,目錄,
簡介
作 者：張青 等著
出 版 社：中國財經出版社
出版時間：2006-10-1
版 次：1
頁 數：261
字 數：192000
印刷時間：2006-10-1
紙 張：膠版紙
I S B N：9787500593263
包 裝：平裝
內容簡介
隨著我國社會經濟的快速發展和改革開放的逐步推進，這套房地產稅制已越來越明顯地不能適應形勢發展的需要，呈現出若干亟待解決的問題，包括：內外稅制不統一，不符合國民待遇原則；稅種多，重複徵稅嚴重；稅基窄，徵稅範圍覆蓋面有限；重交易、輕保有環節徵稅，稅負不公；費大稅小，扭曲了稅費關係；徵稅對象單一，計稅依據不合理；稅種老化，收入規模小、增長慢，不能滿足地方財政需要等等缺陷。
本書力圖以國內外最新的文獻為基礎，並結合中國實際情況，對物業稅的地位和宗旨、稅制要素、評估徵稅、稅收征管、稅權劃分、對個人房地產開徵物業稅以及配套改革問題，從比較的視角進行系統的研究；對西方國家和經濟轉型國家的在這方面的經驗教訓進行事實求是的分析、總結和借鑑，為提高我國房地產稅收制度改革的預見性和科學性提供有益的研究成果。
目錄
第1章 物業稅的設定宗旨、財政地位與影響因素研究
第1節 物業稅的設定宗旨
第2節 物業稅的財政地位
第3節 影響物業稅收入地位的因素
第2章 物業稅納稅人、徵收對象研究
第1節 物業稅納稅人國際比較
第2節 我國物業稅納稅人情況分析
第3節 我國物業稅納稅人的設計和效應分析
第4節 物業稅徵稅對象的選擇
第3章 物業稅免徵界限與徵稅範圍研究
第1節 物業稅免徵(豁免)情形的國際比較
第2節 改革和完善我國物業稅徵稅範圍的思考
第4章 物業稅計征依據和評稅方法研究
第1節 物業稅價值體系(基本形式)的比較分析
第2節 我國物業稅價值體系的選擇
第3節 計稅依據的比較與選擇
第4節 對土地與土地改良評稅模式的選擇
第5節 物業稅評估比率的差異性與統一性衡量
第5章 物業稅稅率研究
第1節 稅率的決定主體
第2節 稅率模式
第3節 稅率水平
第4節 我國物業稅稅率模式的選擇
第5節 結論
第6章 對個人房地產開徵物業稅的研究
第1節 個人房地產稅制現狀與物業稅的關係
第2節 對個人房地產徵收物業稅的社會經濟影響
第3節 個人房地產物業稅有關稅制要素的設計
第4節 對個人房地產徵收物業稅的征管難點
第7章 物業稅征管問題研究
第1節 明確財產所有權
第2節 建立財產登記目錄
第3節 合理評估財產價值
第4節 實施有效的稅收征管
第8章 物業稅配套改革研究
第1節 我國房地產行業稅費情況
第2節 對現行房地產稅費體制的評價
第3節 重構房地產稅費體系的思路
第9章 物業稅稅收管理許可權研究
第1節 物業稅稅收管理許可權劃分的國際比較
第2節 我國物業稅稅收管理許可權的選擇
參考文獻
