燕城秀府是由河北燕城房地產開發有限公司開發的住宅樓盤，項目位於保定市興華東路66號。該樓盤總用地面積3.26萬平方米，規劃建設26棟樓宇，住宅總建築面積8.4萬平方米，包含高層住宅4.6萬平方米和多層住宅3.8萬平方米。項目於2008年竣工，規劃居住戶數858戶，配置286個地上停車位，綠地率達32.58%。2025年5月數據顯示，二手房掛牌均價為7627元/平方米，在售主力戶型為141平方米三居室及100.25平方米兩居室。周邊配套涵蓋定興縣醫院、大鐘寺購物廣場等生活設施，公共運輸以定興20路、定興9路為主。
基本介紹
- 位置：興華東路66號
- 開發商：河北燕城房地產開發有限公司
- 竣工時間：2008年
- 容積率：2.67
- 綠地率：32.58%
- 總戶數：858戶
項目規劃,配套設施,市場信息,技術參數,開發運營,
項目規劃
項目總用地面積3.26萬平方米，住宅總建築面積8.4萬平方米，其中高層建築4.6萬平方米，多層建築3.8萬平方米。配套商業面積0.3萬平方米，地下室面積0.75萬平方米（不計入總建築面積）。規劃地上停車位286個，可容納2746人居住。建築密度28.83%，容積率2.67為保定市住宅項目中較高集約化開發指標。
配套設施
交通方面，周邊公交線路包含定興2路、3路、9路及20路，主要停靠'燕城秀府'站點。教育機構覆蓋定興第五實驗國小、實驗高級中學等，醫療資源包含定興縣醫院和中醫院。商業配套以大鐘寺購物廣場、惠友購物廣場為核心，金融設施涵蓋建設銀行、農業銀行等網點。
市場信息
截至2025年5月，燕城秀府二手房掛牌均價7627元/平方米，在售房源4套，出租房源7套。典型在售戶型包括總價110萬元的141.47平方米三居室（單價7776元/平方米），附帶車位及地下室；另有總價60萬元的100.25平方米兩居室。房源產權狀態以'滿五唯一'為主，建造年代集中在2008年。58同城平台給予該小區綜合評分7.9分，其中居住品質評分達8.3分。
技術參數
項目採用32.58%高綠地率設計，遠超國家30%標準。建築布局包含高層及多層住宅，戶均建築面積約98平方米。地下室配置實現每戶約8.7平方米儲藏空間，地上停車位戶均配比0.33個。區域規劃中，興華東路與興華中路存在路名差異記錄。
開發運營
由河北燕城房地產開發有限公司開發，屬同開發商'燕城'系列樓盤之一。物業採用業主自管模式，未引入專業物業管理公司。項目定位為中等密度住宅社區，主要面向本地改善型及過渡型購房群體，因市場關注度較低存在房源篩選空間。
