瀚悅府

瀚悅府是位於浙江省金華市婺城區浦江街88號的住宅小區，由金華金獅房地產開發有限公司開發建設。項目總占地約3.8萬平方米，規劃12棟住宅樓，包含板塔結合的高層建築和雙拼別墅產品，2013年下半年啟動首期銷售。小區主力戶型涵蓋89-180平方米的兩室至五室戶型，2025年展示最大戶型為224.36平方米的六室兩廳結構。截至2025年5月，二手房均價達到23511元/平方米，較2017年均價上漲68%。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅/板塔結合 
• 建築形式：板塔結合/高層 
• 項目地址：浦江街88號 
• 開發企業：浙江東日股份有限公司 
• 建成時間：2000年 
• 總戶數：508戶 

地理位置

項目坐落於金華市婺城區江南板塊核心區域，四至範圍為雙溪西路以南、雙馨路以北、浦江街以西、磬安街以東。距離雙溪西路捷運站B口約1.3公里，周邊覆蓋K9路、34路、53路等公交線路。半徑500米範圍內分布西苑中國小、銀泰百貨、金華中醫院等生活配套。

開發建設

2013年納入浙江東日股份"十二五"規劃重點項目，半年度報告顯示當年正處於開盤前期準備階段。首期於2015年11月推出180平方米大平層產品，2017年7月在售均價14000元/平方米。2025年多個平台數據顯示項目已全部售罄，轉入二手房交易階段。

建築規劃

總建築面積約9.8萬平方米，容積率1.96，綠地率28.1%。包含：

• 7棟23層高層住宅（1-3#、5-8#）
• 5棟6層雙拼別墅（9-13#）
• 地下車位500個戶型設計涵蓋多類產品：
• 89平方米兩室兩廳（2017年主力產品）
• 139平方米四室兩廳
• 180平方米五室兩廳（首期大平層產品）
• 224.36平方米六室六廳（2025年新增展示戶型）

配套設施

教育配套：

• 直線距離50米：西苑國小
• 800米範圍：西苑中學、金華市西苑中學

商業醫療：

• 福泰隆超市（80米）
• 銀泰百貨江南店（1.2公里）
• 西關街道社區衛生服務中心（600米）
• 金華中醫院（1.5公里）

休閒設施：

• 室內恆溫游泳池（小區內部）
• 半場籃球場
• 迷你高爾夫練習場
• 兒童遊樂區

價格動態

2017年7月新房均價14000元/平方米，至2025年5月二手房均價達23511元/平方米。典型房源價格：

• 104平方米兩居室：258萬元（2025年）
• 142平方米四居室：320萬元（2025年）
• 180平方米五居室：435萬元（2025年）主城區價格對比顯示，2024年10月該項目均價較婺城區均價高出20%。

物業管理

實行24小時安保巡邏制度，物業費標準為1.5元/平方米/月。設施維護包含：

• 單元門禁人臉識別系統
• 地下車庫自動道閘
• 公共區域智慧型監控覆蓋
• 綠化植被養護