濱虹花園

濱虹花園位於浙江省金華市婺城區賓虹路70號，1998年由保定你我他投資有限公司開發建成，建築類型包含板樓。小區總戶數在不同開發階段存在差異，早期資料記載為7棟30戶，後期數據顯示擴展至8棟42戶。截至2025年6月，二手房成交均價為25021元/㎡，別墅掛牌均價為31000元/㎡。小區綠化率超30%，容積率較低，周邊覆蓋江濱國小、萬達廣場等多維度生活配套。

基本介紹

• 地址：婺城區賓虹路70號 
• 建成時間：1998年  
• 開發商：保定你我他投資有限公司  
• 物業：浙江正方物業有限公司  
• 建築類型：板樓、別墅 
• 最新均價：31220元/㎡（2025年5月）

地理位置

小區地處金華市婺城區江南板塊核心區位，位於一環以內。東鄰八一南街捷運站（直線距離約1105米），西接金婺大橋，周邊分布金錢寺、綠茵小區等公交站點，可換乘33路、Y7路等公交線路。

建築規劃

主體建築分兩期開發：

• 一期（1998年）：包含7棟板樓，總戶數30戶，樓體採用南北通透設計，單層為2-3戶布局；
• 二期（別墅區）：新增1棟8戶別墅，使總戶數增至42戶，容積率低，綠化率標準為30%以上。

價格變動

房價呈現階段性波動特徵：

• 2018年：普通住宅均價17957元/㎡，環比上漲2.05%；
• 2024年：二手房全年均價從1月22646元/㎡降至6月21640元/㎡，跌幅4.65%；
• 2025年：別墅掛牌價穩定在31220元/㎡區間，普通住宅成交均價上漲至25021元/㎡。

周邊配套

教育：

• 江濱國小附屬幼稚園（直線距離1105米）；
• 金華市第五中學（江南校區）。

商業：

• 萬達廣場（車程8分鐘）；
• 銀泰百貨（江南店）。

醫療：

• 金華市人民醫院新院區（距離2.3公里）；
• 文榮醫院（急診科24小時開放）。

物業管理

浙江正方物業有限公司實行分級服務：

• 基礎服務：包含垃圾清運、綠化養護及24小時門禁系統；
• 增值服務：別墅區提供私人庭院維護、專屬停車位管理等定製化項目。

交通網路

軌道交通：金義東線金義段（規劃中）擬在小區附近設站；主幹道：賓虹路、八一南街構成雙軸路網，至高鐵金華站車程約20分鐘；公交樞紐：金錢寺站覆蓋Y6、Y7等夜班線路，末班車時間延長至23:00。

住戶評價

2024年用戶調研顯示：濱虹花園2024年6月二手房價格均價為21640元/平米，環比上月下跌0.92%，同比去年上漲2.91%

• 78%業主認可“低密度居住環境”，尤其別墅區私密性評分達9.2分（滿分10分）；
• 周邊商業便利性評分8.6分，但部分住戶反映停車位配比不足。