濱興小區

濱興小區位於杭州市濱江區齊飛路與江虹路交匯處，始建於2000年，由杭州市城建開發集團有限公司開發建設，屬回遷安置住宅小區。小區分東、西兩區，總戶數約1289戶，容積率1.20-2.6，綠化覆蓋率達35%-40.1%。

小區周邊醫療資源豐富，與浙江大學醫學院附屬第二醫院濱江院區僅一路之隔。商業配套方面緊鄰龍湖濱江天街綜合體，1.5公里範圍內設有農貿市場及中信銀行網點。軌道交通優勢顯著，距捷運長河站步行距離約763米，在建的5號線、6號線江南大道站建成後將進一步提升出行便利度。

基本介紹

• 建築年代：2000年  
• 開發商：杭州市城建開發集團  
• 物業單位：杭州興耀物業  
• 容積率：1.20-2.5 
• 綠化率：35%-40%
• 停車位：地面停車250個 

基礎信息

小區總占地面積約11.5萬平方米，分東、西兩區開發：

• 東區含18棟板樓357戶，容積率2.6，綠化率40.1%，含商品房與回遷房混合產權
• 西區由28棟板樓組成573戶，容積率2.3，綠化率35%，全為回遷安置房

建築外立面採用塗料粉刷，主力戶型為二居室（占比47%）和三居室（占比38%），設有單元門禁系統。產權年限70年，物業費標準0.3-0.8元/㎡/月，地面停車費150元/月。

配套設施

• 醫療資源：距浙江大學醫學院附屬第二醫院濱江院區一路之隔，武警浙江省總隊醫院相距1.2公里
• 商業配套：龍湖濱江天街（步行10分鐘可達）、第六空間大都會等商業綜合體環繞，小區底商含便利店、果蔬店等生活配套
• 教育資源：3公里範圍內涵蓋長河國小、江南實驗學校等7所中國小
• 公共設施：北塘河公園直線距離800米，濱江體育館1公里範圍

戶型與價格

截至2025年數據：

• 二手房市場：東區均價38676元/㎡，西區均價32366元/㎡，主力成交戶型為80-100㎡二居室，總價區間180-450萬元
• 租賃市場：一居室租金850-1800元/月，三居室可達3000-4500元/月，精裝修房源占比65%
• 歷史成交：2024年5月西區126.99㎡房源成交價359萬元，折合單價28333元/㎡；東區2023年118.92㎡三居室成交總價412萬元

交通規劃

• 軌道交通：距運營中的捷運5號線長河站763米，在建6號線江漢路站（預計2026年通車）步行距離1.2公里
• 公交線路：濱興路長河路口站（353米）有137路、138路等6條公交線路經停
• 主幹道網：江南大道、時代大道高架構成快速路網，駕車至阿里巴巴西溪園區約15分鐘

環境整治

2021年8月啟動外立面改造工程：

• 歷時23天完成西區398套保籠拆除，消除消防隱患
• 加裝隱形防盜網1200平方米，統一更換塑鋼窗800餘扇
• 2024年完成綠化帶升級改造，新增兒童活動區3處、健身器材25組

小區實行垃圾分類定時定點投放，設定智慧型垃圾房4座，2023年獲評"杭州市美好家園"示範小區。

濱興小區的圖片