濱港花園是位於浙江省溫州市鹿城區江濱中路118號的多層住宅小區，由單位自建開發，於2011年竣工，總計252戶。該小區土地使用權為出讓住宅用地，產權年限70年，容積率1.20，採用業主自管模式。2021年10月20日至21日，溫州市鹿城區人民法院通過司法拍賣平台對小區內一套166.42平方米住宅進行拍賣，起拍價260萬元。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 容積率：1.20
- 停車費：地面150元/月
- 土地使用權終止：2069年10月
- 產權年限：70年
- 建築類型：多層
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項目概況
濱港花園地處溫州市鹿城區江濱中路118號，為多層住宅小區，由建設單位自建開發，項目於2011年竣工交付，總規劃戶數252戶。小區建築密度及樓層分布體現典型居住社區特徵，主要面向家庭型居住需求。
產權信息
該小區土地性質為出讓住宅用地，產權年限70年，土地使用權終止日期為2069年10月。根據司法拍賣檔案顯示，住宅產權登記最早可追溯至2003年3月，其中11幢401室房產證號為256775。
物業配套
小區物業管理採用業主自管模式。公共設施維護及環境衛生由業主自管。
司法拍賣案例
2021年10月20日至21日，溫州市鹿城區人民法院通過淘寶司法拍賣平台對11幢401室住宅進行公開拍賣。該房產建築面積166.42平方米，評估價為260萬元，競買需繳納30萬元保證金，每次加價幅度1萬元。拍賣公告明確標的物過戶涉及的稅費及欠費均由買受人承擔。
居住評價
小區周邊公共運輸配套設施較為薄弱，主要依賴私家車出行。教育資源方面，鄰近區域中國小分布較少。建築形態以多層住宅為主，容積率較低，居住密度適中，適宜過渡型置業或改善型居住需求。
