濱河雅苑

濱河雅苑是位於江蘇省蘇州市太倉市的住宅小區，周邊配套設施覆蓋醫療、教育、商業等領域。截至2025年5月，該小區二手房均價為12829元/平方米，較2024年4月下跌0.37%。小區戶型以2室至4室為主，套內面積區間為61.06-135㎡，包含多種功能空間布局。

社區治理方面，2023年9月柳園社區在小區內開展垃圾分類志願服務活動，通過青少年志願者進行知識普及與引導工作。周邊交通便捷，鄰近339省道公交站及多條主幹道，15分鐘生活圈內覆蓋太倉麗景商業廣場、沃爾瑪超市、太倉市圖書館等公共設施。

基本介紹

• 建築年代：2018年前（資料更新於2018年10月）
• 所屬區域：太倉市婁東街道柳園社區 
• 當期均價：12829元/㎡（2025年5月）
• 物業類型：普通住宅
• 主力戶型：2室1廳至4室2廳
• 綠化配置：較高綠化率及口袋公園

地理位置

位於太倉市太平路與339省道交匯區域，行政隸屬婁東街道柳園社區管轄範圍。周邊道路系統聯通寶豐路、慶陽路等交通幹道，距離太倉市第一人民醫院直線距離約3公里。

周邊配套

醫療資源

周邊3公里範圍內分布7所醫療機構：

• 太倉市第三醫院（二級專科）
• 太倉協和醫院（綜合型）
• 太倉聖草兒科門診部（專科）

教育資源

基礎教育設施包含：

• 太倉市實驗國小（公立國小）
• 太倉實驗幼稚園（省級示範園）
• 江蘇省太倉中等專業學校（職業院校）

商業設施

生活配套包括：

• 福潤家購物廣場（綜合超市）
• 世紀華聯超市（社區型賣場）
• 太倉麗景商業廣場（區域商業中心）

社區治理

2023年9月社區組織開展"桶邊鄰指導"垃圾分類專項活動，設定分類引導員12名，覆蓋小區全部垃圾分類亭。活動通過互動遊戲形式提升居民參與度，累計發放宣傳資料300餘份。

戶型信息

主力戶型配置包括：

• 緊湊型：2室1廳1廚1衛（76.33㎡）
• 改善型：3室2廳1廚2衛（113.50㎡）
• 大平層：4室2廳1廚2衛（118.98㎡）

戶型設計注重功能分區，部分單元配備雙衛配置，套內面積利用率達80%。相似戶型對比顯示與北歐風格設計方案匹配度較高。

市場動態

2025年5月市場數據顯示：

• 二手房掛牌量128套（市區排名第66位）
• 最高掛牌價148萬元（3室精裝修）
• 最低掛牌價112萬元（2室毛坯）

價格對比顯示，相鄰彩虹天下小區均價12207元/㎡（環比漲0.11%），同板塊古松弄小區漲幅達54.75%（均價17342元/㎡）。

同名項目說明

蘇州市吳中區存在同名'朗月濱河雅苑'住宅項目（別名綠城朗月濱河），該項目2021年3月預售時主力戶型為102㎡三居室，均價25500元/㎡。