濱河玉盤

濱河玉盤是位於四川省巴中市巴州區的商住樓項目，地處濱河北路中段161號與江北濱河北路50號交匯區域（存在地址標註差異）。項目分2007年、2010年兩批次交房，總樓層29層，提供精裝修住宅及商業空間。截至2025年5月，小區在二手市場均價區間為5287-6587元/平方米，配套涵蓋2000平方米公園及基礎商業設施。

基本介紹

• 建築類型：商住樓  
• 竣工時間：2007年（一期）、2010年（二期）
• 總樓層：29層
• 主力戶型：86㎡二居、103㎡二居、119㎡三居
• 綠化率：不足
• 車位情況：車位緊張

地理位置

項目位於巴州區江北濱河北路核心地段，主入口標註為濱河北路中段161號，部分資料顯示江北大道江北濱河北路50號為關聯地址，可能對應不同期數或標註誤差。500米範圍內覆蓋巴人廣場、沃爾瑪超市及草壩街商業區，距離市住建局公交站316米。

建築信息

• 分兩期開發：一期2007年交付，二期2010年交付，開發商為集洲地產
• 建築總高29層，採用人車分流設計
• 戶型區間45-119平方米，涵蓋一居室至三居室，部分房源包含雙衛設計

配套設施

• 內部設施：設定羽毛球活動區、兒童遊樂場
• 生活配套：步行50米可達沃爾瑪超市，周邊70米內有公車站（含1路、3路等10條線路）
• 教育醫療：周邊覆蓋巴師校、區政務中心等機構，臨江社區醫院直線距離800米

市場動態

截至2024年12月，項目二手房掛牌均價為5679元/平方米，至2025年5月價格波動區間為5287-6587元/平方米。2025年5月監測數據顯示47套二手房在售，租賃房源支持季付及短租形式，典型103平方米兩居室月租金1000元。

產權信息

住宅產權年限70年，交易需提供房屋所有權證及國有土地使用證。參考2025年市場數據，86平方米戶型首付約13萬元，商業貸款月供1362元（利率3.6%）。停車費標準為地上車位150元/月，地下車位300元/月。