澳洲佳園

澳洲佳園是由長春市僑興房屋建設開發有限責任公司開發的住宅小區，位於長春市南關區曙光板塊平泉路1889號。小區占地面積未公開，地上總戶數約354-449戶（因統計口徑不同存在差異），容積率1.2，綠化率31%-31.5%，物業費標準為0.8元/㎡/月。建築類型以多層板樓和小高層為主，戶型涵蓋70-174.62㎡的兩室至四室格局，配備電梯和24小時安保。

小區周邊1公里內覆蓋6路、G124路等公交線路及捷運1號線站點，步行可達動植物公園等休閒場所。教育配套包括曙光國小、樹勛國小等多所學校，醫療資源涵蓋吉林大學第一醫院等三甲醫院。社區治理方面，通過黨建引領實施老舊小區改造，完成地下管網更新、綠化升級等工程，並打造紅色文化主題設施。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 開發商：長春市僑興房屋建設開發有限責任公司
• 容積率：1.2
• 綠化率：31.5%
• 物業費：0.8元/㎡/月
• 供暖方式：民用集中供暖

地理位置

位於長春市南關區平泉路1889號，東鄰樹勛街，西靠人民大街，南接平泉路，北至通化路，隸屬岳陽社區管轄。1公里範圍內分布解放大路南、動植物公園西門等13個公交站點，步行744米可達捷運1號線人民大街站。

建築規劃

小區由7棟多層及小高層建築組成，樓間距約5米。主力戶型包括：

• 兩室兩廳（120-140㎡）
• 三室兩廳（140-175㎡）
• 四室兩廳（174.62㎡）地下管網系統於2022年完成改造，樓頂防水層同步更新，地面增設垃圾分類設施及標準化停車位。

配套設施

交通網路

• 軌道交通: 捷運1號線人民大街站（步行約800米）、捷運2號線解放大路站（步行約744米）
• 公交線路: 6路/G124路（惠民路站）、K306路（解放大路南站）等17條線路

醫療資源

3公里內分布9家醫療機構：

• 吉林大學第二醫院（直線距離1.5公里）
• 長春中醫藥大學附屬醫院（直線距離2.2公里）
• 吉林省電力醫院（直線距離未標註）
• 長春市中醫院（直線距離未標註）
• 長春市朝陽區疾病預防控制中心（直線距離未標註）
• 吉林大學第一醫院-門診部（直線距離未標註）
• 吉林大學口腔醫院（直線距離未標註）
• 中國人民解放軍第461醫院（直線距離2.8公里）
• 長春愛爾眼科醫院（直線距離未標註）

教育機構

覆蓋全年齡段教育資源：

• 曙光國小（步行700米）
• 樹勛國小（步行1.1公里）
• 長春市第八中學（步行1.3公里）
• 東北師範大學（直線距離2.5公里）

商業服務

2公里生活圈包含：

• 中東淘寶鎮（綜合購物中心）
• 岳陽地板城（建材市場）
• 金福地超市（社區便利店）

社區治理

作為長春市首批"幸福小區"試點，推行三級管理機制：

1. 小區黨支部統籌協調物業服務
2. 格線管理員處理日常事務
3. 志願小分隊提供代買代辦服務2022年完成孝老文化長廊、初心亭廣場等設施建設，增設健身器材12組、蜂巢快遞櫃6處。

市場動態

截至2025年6月，二手房均價14446元/㎡，主力成交戶型為三室（140-175㎡）。租賃市場中，153㎡三室房源月租金8000元。產權性質為70年商品房，交易時需核驗無抵押狀態證明。