澇坡村隸屬山東省泰安市新泰市汶南鎮，行政區劃代碼為371282105245。2023年因董梁高速瀋海高速至新泰段項目建設需要，該村被徵收集體土地5.9847公頃（約89.77畝），執行Ⅰ級區片土地補償標準6.6萬元/畝。根據2020年新泰市基準地價檔案，該村集體建設用地和農用地均被劃定為汶南鎮三級地，商服用地基準價達483元/㎡。該村地理坐標為北緯35°48'—36°07'，東經117°16'—118°，郵政編碼271229，村域內設有澇坡蔬菜種植專業合作社，主營蔬菜種植及農產品加工業務。
基本介紹
- 行政類別：行政村
- 所屬地區：山東省新泰市汶南鎮
- 郵政編碼：271229
- 電話區號：0538
- 征地面積：89.77畝（2023年）
- 地價等級：建設用地三級地
行政區劃沿革,土地徵收情況,基準地價體系,地理位置與郵政,農業經濟結構,
行政區劃沿革
澇坡村自2020年起被納入新泰市集體建設用地基準地價評價體系，土地權屬類型涵蓋商服、工業及宅基地用途。2023年7月至8月，連續發布征地公告明確該村土地徵收範圍涉及董梁高速段建設項目，總徵收面積達5.9847公頃，其中農用地占比94.49%。
土地徵收情況
2023年度徵收地塊包含：
- 農用地5.6549公頃（含耕地3.0148公頃）
- 建設用地0.3036公頃
- 未利用地0.0262公頃
補償方案採用分級標準：
- 基本農田按7.92萬元/畝補償
- Ⅰ級區片執行6.6萬元/畝基準
- 社保全置費用總額134.6558萬元
基準地價體系
根據新泰市政府2022年公布檔案：
- 建設用地：汶南鎮Ⅲ級地674.50平方公里，商服基準價483元/㎡（容積率1.2），宅基地240元/㎡
- 農用地：耕地承包經營權基準價24元/㎡，土地開發程度按五通一平標準設定
- 修正體系包含容積率修正係數0.8-1.2區間，工業用地使用年限50年
地理位置與郵政
該村位於汶南鎮中部，北接李家樓村，南通分水嶺村，地理坐標範圍覆蓋北緯35°48'至36°07'，東經117°16'至117°。郵政服務採用四級六位編碼體系，區號0538覆蓋整個泰安地區。
農業經濟結構
澇坡蔬菜種植專業合作社成立於2021年，註冊資金500萬元，經營範圍涵蓋：
- 蔬菜、穀物、水果種植
- 中草藥及薯類作物培育
- 農產品初加工與銷售
- 新泰市澇坡蔬菜種植專業合作社
合作社採用"基地+農戶"模式，建有標準化種植大棚23座，年供應蔬菜量達800噸，產品主要銷往新泰市區及周邊縣市農貿市場。
