潤聯馨城

潤聯馨城位於石家莊市新華區北新街62號，是由河北潤聯房地產開發有限公司開發的普通住宅小區，2007年竣工交付使用，產權年限為70年。小區共有156戶，物業類型為住宅，物業由業主自管。容積率4.5，綠化率22%，物業費標準為0.9元/平米/月。項目地處省二院商圈核心位置，周邊1公里範圍內分布13個公交站點，覆蓋18條公交線路，但公共運輸工具較少，出行便利程度一般，更適合附近工作或自駕的購房者。

2025年6月數據顯示，小區二手房掛牌均價在14130-16018元/㎡區間波動，戶型涵蓋94-208平方米的二居室至躍層結構。周邊醫療教育資源集中，包括河北醫科大學第二醫院、北新街國小等醫院和學校，商業配套涵蓋北國超市(中華店)、中儲副食品批發市場等生活場所。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 建成時間：2007年
• 總戶數：156戶
• 容積率：4.5
• 綠化率：22%
• 開發商：河北潤聯房地產開發有限公司

地理位置

小區坐落於新華區北新街62號，毗鄰省二院醫療集群，東側緊鄰和平西路主幹道。半徑1公里範圍內設有市莊路東口、和平家園等公交站點，37路、85路等公交線路可直達新百廣場、陸軍工程大學等核心區域。

建築規劃

項目由1棟多層住宅組成，包含躍層和平層兩種戶型結構，主力戶型為建築面積94.27-135.95平方米的二至三居室。建築密度較低，單元布局採用圍合式設計，中央設定大花園休閒區。

周邊配套

醫療資源

3公里範圍內分布7家醫療機構，其中河北醫科大學第二醫院直線距離僅400米，河北省人民醫院、石家莊市第二醫院等三甲醫院均在15分鐘車程覆蓋圈內。

教育資源

小區對口北新街國小（距離300米）和石家莊市第九中學（距離600米），2公里範圍內另有寧安路國小、石家莊鐵路運輸學校等教育機構。

商業服務

日常購物依託北國超市中華店和中儲副食品批發市場，3公里半徑內包含紅星美凱龍全球家居廣場等大型商業體。

價格走勢

截至2025年6月，小區二手房掛牌均價呈現兩極分化：普通平層戶型均價14246元/㎡，14454元/㎡，208平方米躍層戶型單價達14808元/㎡。房天下平台監測顯示，近三年價格波動區間為14416-17619元/㎡，當前價格處於周期低位。

物業服務

採用業主自治管理模式，未聘請專業物業公司。基礎服務包括垃圾清運、公共區域保潔和綠化養護，但電梯維修、安保監控等專項服務需業主委員會另行協調。停車管理實行地面劃線車位先到先得制度。

居住評價

居民反饋顯示小區主要優勢為地理位置優越和醫療配套完善。但存在物業服務回響速度慢（平均報修處理時長超過48小時）等問題。隔音效果方面，資料顯示小區內設大花園休閒區，隔音效果良好，居住環境安靜。