潤欣花園

潤欣花園是位於江蘇省常熟市虞山鎮黃河路與新世紀大道交匯處的住宅小區，2004年建成投入使用，隸屬琴川街道管轄，包含A區、B區、C區等多個區域。該小區在教育配套方面屬於崇文國小和實驗中學昭文校區的施教範圍，2023年學區劃分明確其國小服務區東至東三環路，國中服務區涵蓋原虹橋管理區行政區域。截至2024年10月，該小區二手房掛牌均價為10977元/㎡，位列虞山鎮熱搜小區第五位。

基本介紹

• 建築年代：2004年建成 
• 房屋總數：2090套
• 所屬街道：琴川街道 
• 教育階段：崇文國小、實驗中學 
• 郵政編號：215516 
• 產權年限：50年

地理位置

小區位於虞山鎮黃河路與新世紀大道交匯處，東側緊鄰東三環路，西至新世紀大道，北側為北三環路，南抵長江路。該區域屬於琴川街道虹橋社區管轄範圍，潤欣花園A區160幢設有琴川街道潤欣社區居民委員會。

建築信息

潤欣花園於2004年建成，總建築面積包含2090套住宅，分為A區、B區等多個組團。小區建築形式以多層住宅為主，C區4幢底層設有教育信息諮詢服務部等商業配套。2024年統計數據顯示，二手房在售房源量達715套，為常熟市同期在售量最高的小區。

教育配套

國小階段

2023年施教區劃分顯示，潤欣花園歸屬崇文國小服務範圍，具體邊界為東至東三環路、西至新世紀大道、南至長江路、北至北三環路，同學區包含虞山尚園等13個住宅區。崇文幼稚園服務範圍亦涵蓋該小區，其東側邊界與國小學區一致。

中學階段

國中劃入實驗中學昭文校區（原興隆中學），服務區東與北系原虹橋管理區行政區域，南至常滸河，西至泰山北路。2023年該區域新增泰山路以東、北三環以南區域為昭文與崇文校區的共同學區。

二手房市場

2024年4月數據顯示，潤欣花園以15488元/㎡單價位居常熟二手房人氣榜首，715套在售房源量遠超第二名樓盤。截至2024年10月，小區均價環比下降0.04%至10977元/㎡。典型戶型包含152㎡三室兩廳，房源掛牌總價139萬元，採光與空間布局為主要賣點。

社區配套

小區周邊1公里範圍內設有美城購物中心、星光體育公園等商業休閒設施。醫療配套包含琴川街道新龍潭社區衛生服務站，公共運輸覆蓋35個公交站點。小區內部設有潤欣花園教育信息諮詢服務部，提供教育諮詢、家政服務等社區商業服務。

行政歸屬

潤欣花園B區行政編碼為215516，屬常熟市虞山鎮琴川街道管轄。小區公共服務由虹橋派出所負責，該機構駐地距小區約2公里。小區自2013年起設立潤欣社區居民委員會，標誌著社區管理體系的完善。