潤德半島

潤德半島是由常州市潤達房產開發有限公司開發的住宅小區，位於常州市天寧區飛龍東路150號。項目始建於2000年，包含多期開發，總建築面積達57600平方米，建築類型涵蓋塔樓和板樓，容積率1.3，綠化率30%。截至2025年，二手房掛牌均價在1.3-1.6萬元/㎡區間波動，主力戶型為三室至五居。小區配備蘭花物業，物業費0.60元/㎡·月，鄰近捷運1號線市民廣場站（約688米），周邊配套涵蓋19條公交線路、北郊國小等教育資源及多家金融機構。

基本介紹

• 建築類型：塔樓   
• 總戶數：一期480戶/二期480戶  
• 物業費：0.60元/㎡·月  
• 綠化率：30% 
• 容積率：1.3 
• 開發商：常州市潤達房產開發有限公司  

地理位置

項目地處天寧區核心地段，主地塊位於飛龍東路150號，二期擴展至北環路60號，鄰近晉陵中路與飛龍路交匯處。距離捷運1號線市民廣場站直線距離688米，周邊11路、31路等公交線路形成交通網路。

建築規劃

一期19棟塔樓於2000年交付，總戶數480戶；二期包含板樓建築，2003年完成入住，總建築面積57600㎡。建築外立面採用塗料工藝，窗框為鋁合金材質，智慧型化系統包含閉路監控與寬頻入戶。地下車庫配置288個車位，車位配比0.6。

配套設施

• 教育：1公里內有北郊國小、新北區實驗中學
• 醫療：配備社區衛生服務站，3公里範圍內有武進人民醫院
• 商業：蘇果潤德半島生活超市、潤德花園大酒店等社區商業配套
• 金融：中國銀行、工商銀行、江蘇銀行、建設銀行等銀行網點分布周邊

物業管理

由蘭花物業（一期）和潤達物業（二期）提供服務，實行0.60元/㎡·月的收費標準。業主反饋顯示，綠化維護與設備更新存在改善空間。物業配備24小時安保監控系統，2022年加裝大金VRV-P系列中央空調及新風系統。

市場數據

• 價格趨勢：2017年成交均價7091-11852元/㎡，2023年5月降至13136元/㎡，2025年一季度二手房掛牌價回升至1.62萬元/㎡
• 戶型分布：在售房源包含95-182㎡二居至五居，主力戶型135-172㎡三居占存量56%
• 供需情況：截至2024年12月，掛牌房源20套，出租房源2套

開發企業

常州市潤達房產開發有限公司承擔項目開發，該企業在天寧區相繼開發錦繡南苑等多個住宅項目。二期工程採用板樓設計，2002年2月開盤，2003年12月完成交付，建築質量符合2000年代初常州住宅建設標準。