漢泰苑

漢泰苑是位於武漢市蔡甸區琴斷口街江花社區的綜合性住宅小區，其工作站地址為三官村湯家台特1號。該項目最早竣工於2014年，2014年建成，採用業主自管物業模式。根據2025年5月數據，小區參考均價為2717-3405元/平方米，在蔡甸區同區位房價排名中位列第二。

小區在2020年新冠肺炎疫情防控期間被認定為漢陽區第七批無疫情小區，2018年參與實施了3.5萬平方米背街小巷改造工程。現轄11棟多層住宅建築，共有301戶居民，配備地面停車位和基礎生活配套設施。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅 
• 竣工時間：1998年首期/2014年建成 
• 總戶數：396戶 
• 綠化率：20% 
• 容積率：1.20 
• 物業費：0.50元/㎡·月 

地理位置與規劃

項目地處蔡甸城區琴斷口街江花社區漢泰苑工作站片區，東接琴斷口街主幹道，西臨湯家台村組，隸屬蔡甸區琴斷口街江花社區範疇。周邊1公里範圍內的對標小區包括漢水新城中法印象（560米）、三和名仕城（360米）等。

建築與物業

小區共建有11棟多層住宅樓，建築總層高未超過6層，全部採用步梯設計。戶型以65-68.52平方米的2室1廳為主力戶型，雙陽台設計提升通透性。物業由街道辦事處代管，實行0.50元/㎡·月的收費標準。

房價與市場定位

截至2025年5月，二手房掛牌均價為2887元/㎡，較2024年8月的3341.08元/㎡呈現下降趨勢。在蔡甸城區住宅小區中，其價格長期保持區域第二梯隊水平。最近成交記錄顯示單月最高成交5套，當前市場活躍度較低。

市政改造與社區管理

2018年上半年完成3.5萬平方米背街小巷改造及760個停車泊位建設。社區工作站定期組織環境整治，2022年資料顯示工作站設於小區內部。

疫情防控

2020年3月通過漢陽區疫情防控指揮部認證，成為第七批無疫情小區。期間嚴格執行14天零新增病例標準，落實封閉管理、物資保障等六項防控要求。

周邊配套與教育資源

500米生活圈內設有太一堂門診部，1.7公里處有新陽花苑商業體。教育配套包括：

• 漢新幼稚園（步行5分鐘）
• 武漢市東西湖區臨嶂國小（1.2公里）
• 中法武漢生態示範城第七國小（2.5公里）

交通狀況

公共運輸主要依賴C2路公交線路。小區西門設有共享腳踏車停放點，北側漢陽大街可直達滬渝高速入口。