漢府雅苑是由南京長發房地產開發公司於2000年開發的住宅小區，位於玄武區漢府街4號，毗鄰梅園新村歷史街區。小區採用澳大利亞設計師的房型設計與英國DRU園藝設計公司的景觀規劃，配備七重門禁系統及24小時酒店式物業管理，擁有濱河噴泉步道等配套設施。交通便捷程度超過79.88%同區域小區，距西安門捷運站僅293米，周邊聚集總統府、毗盧寺等歷史地標。2025年5月二手房掛牌均價達55911元/㎡，主力戶型為四居室，總價區間在900-990萬元。
基本介紹
- 開發商：南京長發房地產開發公司
- 建成時間：2000-2002年
- 建築類型：板樓
- 容積率：1.01
- 規劃綠化率：30%
- 物業費：0.5元/平方米·月
建築規劃,配套設施,交通網路,教育醫療,市場動態,周邊人文景觀,
建築規劃
2000年由南京長發房地產開發公司建成，包含14棟板塔結合建築，總戶數589戶，主力戶型為161-181㎡四居室。採用澳大利亞設計師的房型方案與英國DRU公司的景觀設計，打造250米濱河噴泉步道和2000平方米私屬會所。地下車庫配置200個車位，地上另有193個停車位。
配套設施
- 安保系統：實行七重門禁管理，外來人員需登記進入
- 休閒設施：包含恆溫游泳池、網球場、兒童樂園及配備品牌器械的健身中心
- 生活服務：小區內設超級市場，東箭道農貿市場直線距離500米
- 景觀體系：中心花園種植喬木，西側河濱樹廊延伸至古護城河
交通網路
- 軌道交通：距捷運2號線西安門站293米，距大行宮站888米
- 公交線路：80米內有龍蟠中路·毗盧寺站（40/47/93路），369米處設中山東路·逸仙橋站
- 停車資源：除小區內部車位外，300米範圍內有梅園飯店停車場（45個公共車位）
教育醫療
- 基礎教育：對口南京市逸仙國小，正對玄武外國語學校（2025年數據）
- 醫療資源：2公里內分布軍區總醫院
市場動態
2025年1月二手房參考均價56876元/㎡，至5月環比上漲1.22%達到55911元/㎡，歷史最高單價61502元/㎡（2019年數據）。典型成交案例包括2025年1月181.6㎡精裝戶型以1260萬元成交，2025年5月151.35㎡戶型掛牌價577萬元。租賃市場主力戶型租金16000-25000元/月，配備精裝修與品牌家具。
周邊人文景觀
西側緊鄰總統府與梅園新村民國建築群，東靠內秦淮河景觀帶，北距六朝博物館650米。毗盧寺距小區僅80米，形成獨特的歷史文化氛圍。
漢府雅苑的圖片
