漢和蕙苑是由龍泉物業物業管理有限責任公司開發的普通住宅小區，位於武漢市江漢區唐家墩板塊青松路區域，鄰近捷運6號線唐家墩站約400米。小區總戶數427戶，容積率4.4，綠化率35%，建築類型為板樓結構。周邊配套涵蓋武漢市中心醫院等多家醫療機構、蔡家田國小等多所教育機構，以及蘇寧唐家墩店等商業綜合體。截至2025年4月，小區二手房掛牌均價為12256元/㎡，主力戶型為94 99平方米的三室兩廳戶型。
基本介紹
- 建築類型：板樓
- 總戶數：427戶
- 容積率：4.4
- 綠化率：35%
- 物業費：1.8元/㎡/月
- 產權年限：70年
地理位置,建築規劃,周邊配套,市場數據,物業管理,交通網路,
地理位置
小區坐落於武漢市江漢區唐家墩板塊核心區域，具體地址為三眼橋路315號，距離捷運6號線唐家墩站約652米，毗鄰發展大道與青松路交匯處。1公里範圍內覆蓋石橋站（6/12號線）、三眼橋站（6號線）等軌道交通樞紐。
建築規劃
項目包含2棟板樓建築，採用南北朝向布局，於2010年前後建成交付。主力戶型為94.19 平方米的三室兩廳單元，戶型設計包含雙衛配置和精裝修標準。公共區域配備電梯、自採暖系統和民水民電基礎設施。
周邊配套
醫療配套：
武漢市中心醫院（後湖院區）（直線距離1.2公里） 協和醫院腫瘤中心 武漢市第十一醫院、湖北省新華醫院等7家醫療機構
武漢市中心醫院（後湖院區）（直線距離1.2公里） 協和醫院腫瘤中心 武漢市第十一醫院、湖北省新華醫院等7家醫療機構
教育配套：
蔡家田國小（A區）
蔡家田國小（A區）
商業配套：
南國北都城市廣場（駕車5分鐘） 國美電器唐家墩店（步行10分鐘） 華中圖書交易中心（直線距離1.5公里）
南國北都城市廣場（駕車5分鐘） 國美電器唐家墩店（步行10分鐘） 華中圖書交易中心（直線距離1.5公里）
市場數據
截至2025年4月，小區二手房掛牌均價為12256元/㎡，近3個月成交3套。典型在售房源包含：
- 94.19㎡三室兩廳，總價118萬元，單價12593元/㎡
- 99.32㎡兩室兩廳，月租金1600元出租房源平均租金為2000元/月，主力租戶為周邊企事業單位員工。
物業管理
物業管理方為龍泉物業物業管理有限責任公司，提供24小時安保、垃圾分類處理等基礎服務。小區實行人車分流設計，配備地下停車場和電動車充電樁。公共區域維護頻率為每周三次，綠化修剪周期為每月一次。
交通網路
軌道交通：
- 捷運6號線唐家墩站（步行5分鐘）
公交線路：
- 發展大道段：35路、575路、623路
- 唐家墩路段：527路、601路、705路
- 青松路段：326路、548路夜班車
