湖西小區是位於長春市朝陽區湖西路與紅旗街交匯處的住宅小區，由萬達集團與長春聯發房地產開發公司分階段開發。小區始建於1994年，包含3至5棟多層板樓，總戶數約為168-169戶（不同統計口徑存在1戶差異）。2025年數據顯示，小區二手房參考均價為6583-7050元/㎡，主力戶型為90㎡左右的兩室兩廳。周邊配套覆蓋紅旗街商圈及軌道交通3號線、5號線站點，生活便利性較高。
基本介紹
- 地址：朝陽區湖西路紅旗街
- 開發商：萬達集團/長春聯發
- 竣工時間：1994年
- 建築類型：多層板樓
- 參考均價：7050元/㎡（2022年）
- 物業類型：住宅小區
地理位置,建築信息,配套設施,居住環境,交易數據,
地理位置
小區地處長春市一環路與二環路之間，東臨紅旗街萬達廣場，西接南湖公園，距軌道交通3號線湖西橋站直線距離約1157米。周邊1公里範圍內覆蓋建設廣場、解放橋等公交樞紐，包含62路、362路等公交線路。
建築信息
1994年首批樓棟竣工，2000年完成整體建設。建築總高6層，採用南北朝向板式結構，得房率較高。2025年數據顯示，小區綠化率超過30%，容積率低於2.0，配備地上停車場及地下車庫。
配套設施
醫療資源周邊3公里內分布吉林省人民醫院、吉林大學第一醫院等8家醫療機構，其中最近的三甲醫院吉林大學口腔醫院距離小區約1公里。
教育資源覆蓋長春市第十中學（1.1公里）、長春外國語學校（1.3公里）等基礎教育機構，東北師範大學距離小區2.8公里。
商業服務步行10分鐘可達萬達廣場(紅旗街)，內部包含迪卡儂、H&M等品牌門店，小區500米範圍內設有祥和農貿綜合市場。
居住環境
採用集中供暖和民用水電標準，物業費尚未公示明確標準，當前由業主自管。2025年安居客平台評分顯示，小區地段交通8.6分、生活配套8.8分，居住品質7.7分。主要不足體現為公共運輸便利度一般，且周邊學校資源較少。
交易數據
截至2025年5月，小區在售二手房源2套，掛牌均價6583元/㎡；在租房源26套，租金均價約28元/㎡/月。主力戶型為建築面積90㎡的2室2廳，歷史成交價波動區間為6000-7050元/㎡。
