港海社區

港海社區位於廣州市海珠區沙園街道沙園八街22號，是1995年竣工的老舊社區，由單位自建開發，總戶數144戶，由沙園管理處負責物業管理。截至2020年11月，該社區殘疾人兩項補貼發放達57人次，涵蓋肢體、精神、智力等殘疾類型。2025年社區內設有頤康服務站，位於沙園八街82號，配備專職服務人員李瑩。社區家庭戶數達1618戶，其中單親家庭137戶（占比8.4%），針對該群體開展的"愛心家園"幫扶項目已形成有效服務模式。社區交通便利，鄰近寶崗大道捷運站（步行約830米）及多條公交線路，教育配套包括菩提路國小沙園校區。

基本介紹

• 地理位置：海珠區沙園八街22號  
• 建成時間：1995年  
• 總戶數：144戶  
• 捷運線路：8號線、廣佛線  
• 物業管理：沙園管理處  
• 所屬街道：沙園街道 

地理位置

社區位於珠江後航道北岸，地處海珠區西部沙園街道核心區域：

• 隸屬沙園街道行政區劃，與光大花園北社區、廣船社區等9個社區同為街道基層治理單元
• 具體位置為沙園八街22號，地理坐標位於內環路與廣州環城高速之間
• 所屬寶崗大道板塊，半徑1公里範圍內涵蓋沙園捷運站（廣佛線）、寶崗大道捷運站（8號線）等3個軌道交通站點

歷史沿革

1995年由單位自建開發完成，產權年限70年，具有以下特徵：

• 初始設計為職工宿舍，建築形式為6層樓梯樓，總戶數144戶，由沙園管理處負責物業管理，容積率2.5，綠地率30%
• 物業管理沿用開發單位下屬的沙園管理處，延續單位制社區管理模式
• 2024年啟動部分樓棟電梯加裝工程

社區服務

設有多層次公共服務體系：

• 殘疾人服務：2020年11月發放護理補貼57人次，覆蓋一級、二級殘疾等級，標準為235元/人次
• 特殊群體幫扶：2018年實施"愛心家園"項目，組建義工隊開展單親家庭個案服務，重點幫扶51-60歲空巢單親家庭（占比52%）
• 養老服務：2025年掛牌運營社區頤康服務站，配備專職工作人員，提供日間照料等基礎養老服務

人口結構

截至2018年9月統計數據顯示：

• 常住家庭1618戶，單親家庭占比8.4%（137戶），其中51-60歲群體占比過半
• 殘疾人群體中，肢體殘疾占比最高（34人次），其次為精神殘疾（12人次）、智力殘疾（6人次）
• 老年人口比例未公布，但頤康服務站的設立反映老齡化服務需求

交通配套

形成立體化交通網路：

• 軌道交通：距寶崗大道捷運站（8號線）352米，沙園捷運站（廣佛線/8號線）約830米
• 地面交通：鄰近橡膠新村公交站，29路、91路、121路等線路經停，接駁江南西商圈與工業大道北片區
• 快速路網：經內環路15分鐘可達珠江新城，廣州環城高速入口距離社區約830米

住房情況

社區以中小戶型為主，呈現典型老舊社區特徵：

• 主力戶型為46-72㎡兩居室，占存量房源85%以上，2024年3月二手房均價為26800元/㎡
• 物業費標準未公示，但作為單位自建社區，長期實行低收費管理模式
• 2024年市場數據顯示：近三個月價格波動幅度小於1%，同比下跌4.75%，屬板塊內價格窪地