清河庭苑

清河庭苑位於成都市雙流區華府板塊和順路一段92號，是由陝西億潤經貿有限公司開發的商品房社區，總戶數2208戶，涵蓋多期開發（含安置房三期）。小區採用人車分流設計，配有地下停車場及兒童遊樂設施，主力戶型為兩室一廳至三室兩廳。周邊交通便利，距離捷運5號線南湖立交站約948米，1公里內設有S26路、S69路等公交線路。教育配套覆蓋幼稚園至中學，商業資源包含繽紛廣場等，醫療設施包括雙流區怡心街道社區衛生服務中心等。

基本介紹

• 建築年代：1998年建成 
• 總戶數：2208戶
• 物業類型：商品房
• 容積率：2.50
• 綠化率：35%
• 車位配比：1：1.2

地理位置

小區地處雙流區華府板塊核心區域，東臨和順路一段，西靠南湖立交站（直線距離約950米），北接天府新區主幹道，周邊1公里範圍內分布15條公交線路。

建築規劃

• 總建築面積約28萬平方米，含13棟高層住宅樓，樓層高度為25-32層
• 分多期開發，一、二期為毛坯交付，三至五期採用精裝修標準（含安置房組團）
• 戶型面積區間為60 140平方米，主力戶型為89平方米兩室兩廳與97平方米三室兩廳

配套設施

內部設施

• 地下兩層停車場實施智慧型化管理，月租費用150元/位
• 二期配備露天游泳池、兒童滑梯及健身器材
• 社區內設便利店、快遞驛站及環形慢跑道

外部資源

• 教育：1.5公里內覆蓋光亞幼稚園、雙流區協和實驗國小、雙流中學協和實驗國中等7所學校
• 醫療：3公里範圍內有四川石油管理局總醫院，武警警官學院醫院，成都市天府新區人民醫院，雙流縣第二醫院，區調隊衛生所，南湖衛康綜合門診部
• 商業：距離繽紛廣場1.2公里，中海右岸環宇坊2.3公里

開發背景

由陝西億潤經貿有限公司於1998年取得地塊開發權，2015年啟動一期建設，2018年完成五期竣工驗收。其中三期作為安置房項目，依據《成都市棚戶區改造條例》配建，產權辦理周期為交付後2-5年。

交通出行

• 軌道交通：捷運5號線南湖立交站C口步行約12分鐘可達小區東門
• 公交線路：S26路'和順路口站'設於小區南門，可直達華陽客運站；S69路'南湖大道站'連線高新區金融城片區
• 道路交通：經牧華路快速接駁天府大道，周邊1公里範圍內分布S26路、S69路、811路等15條公交線路

產權信息

小區整體產權年限為70年（1998-2068年），其中商品房部分已全面辦理不動產登記，安置房三期業主需補繳土地出讓金後方可取得完全產權。截至2022年5月，二手房掛牌均價為9464元/平方米，低於區域均價30%。