清城美墅是由淮安金天地房地產開發有限公司開發建設的住宅小區，項目位於淮安市經濟技術開發區廈門路與合肥路交叉口。小區規劃包含21棟別墅、3棟小高層、2棟高層及配套商鋪，建築採用簡歐主義設計風格。2014年12月完成交房後，部分樓棟因使用劣質混凝土牆磚出現質量問題，被評定為C級危房。2024年啟動電梯拆除及安裝維修工程，涉及14部電梯的更換。
基本介紹
- 位置：廈門路與合肥路交叉口
- 開發商：淮安金天地房地產開發有限公司
- 建築類型：別墅、小高層、高層
- 物業類型：住宅
- 交房時間：2014年12月
- 銷售價格：高層3700元/㎡，別墅5500-8000元/㎡（2015年）
建築規劃,設計風格,質量問題與維修工程,配套設施,交通出行,
建築規劃
小區總建築面積未公開披露，根據2015年銷售信息顯示包含21棟別墅、3棟小高層（11層）、2棟高層（17層）及配套商業設施。住宅主力戶型為120平方米三居室，別墅產品包括聯排和雙拼兩種類型，面積區間為100-270平方米。
設計風格
採用簡歐主義建築設計，外立面在傳統歐式建築基礎上進行簡化，保留拱形門窗、坡屋頂等元素的同時減少裝飾性構件。建築布局採用圍合式規劃，形成中心景觀庭院與組團綠地相結合的景觀體系。
質量問題與維修工程
2020年11月資料顯示，交付五年內21#-25#樓因使用劣質混凝土牆磚出現主體結構安全問題，經江蘇省建築工程質量檢測中心評定為C級危房。開發商原計畫支付50%退房款，後調整為30%，截至2020年11月5日僅43戶簽訂退房協定，其中17戶未收到首付款項。
2024年3月啟動電梯拆除工程，涉及21#-25#樓共14部電梯，要求拆除單位具備特種設備製造許可證。同年7月進行電梯採購安裝招標，計畫45天內完成14部新電梯的安裝調試，招標控制價為260萬元。8月公示盱眙富士電梯有限公司為中標單位，項目資金由開發商自籌。
配套設施
小區內部配置基礎商業設施，具體業態未公開披露。根據2024年維修工程招標檔案顯示，電梯井道需加裝照明系統並更換門套裝飾。維修工程包含電梯採購與安裝，涉及臨時防護設施建設。
交通出行
17、28、30、33、38、57、58路公交，宜家家居下車，以西為項目，以東為售樓處。
清城美墅
