清包：也叫包清工，是指業主自行購買所有材料，找具有一定資質的裝修公司、裝修隊伍或者勞務公司、工程服務公司來施工的一種工程承包方式。由於材料和種類繁多，價格相差很大，有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利，於是部分業主戶採用自己買全部材料或大部分材料、只包清工的服務形式。
服務範圍不僅僅局限於裝修，工程、勞務外委均可以是清包。
基本介紹
- 中文名：清包
- 別稱：包清工
- 種類：材料和種類繁多
- 方式：一種工程承包方式
清包概念,如何選裝修公司,工程是否轉包,設計費,裝修報價,親朋主動推薦,裝修公司的態度,付款方式,是否正規監理,考察工地,家庭清包的貓膩,
清包概念
對業主來說，採取這種方式的優點是自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現自己的意願。通過逛市場，可以對裝料的種類、價格和性能有個大致直觀的了解。相對來說費用較省，並根據自己的經濟能力來選擇材料。另外，由於材料採購和施工需要雙方配合，包清工也有不足之處：包清工需要投入的時間和精力較多。逛市場、了解行情、選材，這需要大量的時間；還得聯繫車輛，拉運材料；工期相對會較長。包清工需要對材料相當了解，否則在與材料商打交道的過程中，難免吃虧上當。自己買材料也會造成與裝飾公司出現新的糾紛。裝修過程中一旦缺料，裝修戶馬上就得去進料，如果材料不能按施工進度要求準時到位，就會耽誤工期，很容易發生爭執；如果裝修質量出現問題，很難說清到底是所購材料質量有問題，還是施工質量有問題。總之，包清工，很可能讓你身心疲憊，而且還要承擔一定風險。因為清包可玩花樣的地方不多,油水少,很多裝修公司都不太願意接清包的工程。由於中間環節，有材料價格糾紛，與裝飾公司的關係不明了，萬一出現問題責權也不容易界定。
如何選裝修公司
工程是否轉包
轉包一層，利潤就減少一層，因此轉包多了，最後一級施工方按規範施工已經沒有利潤，但他們也要生存，這時他們就會損害業主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊，接到工程就轉包出去。有時花了不菲的價錢，最後來施工的卻是“馬路游擊隊”。因此，工程轉包的裝修公司堅決不能選。業主可以在簽訂時註明工程不得轉包、否則由裝修公司來承擔相應的法律責任。在實際施工中，業主可以有意識地問一下工人的工資幾號發，誰來發？如果不是公司發而是工頭來發，那么轉包的可能性很大。
設計費
不少裝修公司都宣稱是免費設計。建議這樣的裝修公司慎選。設計也是一種服務，如果不收費的，設計師的收入哪裡來，如果收入和設計不掛鈎的話，設計師的積極性如何調動，設計的質量和設計的跟進如何保證？市場行情設計費至少也20元/平方，看似省下的設計費打到輔材里，從而提高輔材的單價，如果涉及到增項，吃虧的還是業主。
裝修報價
看報價是否詳細，是否有明顯的漏項，是否列明了所用材料的品牌和規格。試著把輔材換成其它的知名品牌，比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分。同時自己去了解一下市場上的平均價格水平，尤其是水電這一部分，它是裝修公司主要的利潤來源。
親朋主動推薦
親戚或朋友主動推薦的裝修公司一般比較可靠，但前提是他們自己必須比較懂行。
裝修公司的態度
在提到其它裝修公司，注意這家裝修公司的態度，如果把同行貶得一無是處，慎選。如果能發表中肯的意見，可以考慮。
付款方式
根據工序合理付款並寫進契約。等每一步工種完工，材料和工藝標準驗收合格後再付工程款。如果契約的條款是裝修未過半，而大部分工程款已經付掉，慎選。
是否正規監理
如果不接受，說明對自己的施工水平沒有信心。業主自己也可以列印一些施工規範，對照施工規範來檢查自家的施工情況。
考察工地
檢察裸 體工程，看垃圾是否及時清運，施工現場是否規範整潔。如果是木工或是油漆已經開始，注意進戶後是否刺鼻嗆眼，從而檢查材料是是否環保。業主一般擔心售後問題，所以一般不會當著工人的面說他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑，可以問問裝修過的業主的態度，如果大多數都主動說滿意，那么可以放心。（注意：如果業主不說不滿意，但也不說滿意，基本上是不滿意）。為什麼要大多數業主說滿意呢？因為有的裝修公司故意在新小區里找一家樣板房，不計成本，做得非常好起到廣告效應，帶來業務後，價格及質量就直線下降。
家庭清包的貓膩
裝修是個複雜的大工程，為了避免帶來一些不必要的麻煩，下面介紹一些清包裝修的陷阱 ，也給你提個醒。
牆面刷漆
溫情提示：乳膠漆在使用之前需要加入一些清水，調配好的乳膠漆要一次用完。同一顏色的塗料也最好一次塗刷完畢。如果施工完畢後牆面需要修補，就要將整個牆面重新塗刷一遍。
下水管路
現象：施工隊在進行裝修時，有時為了圖省事，將含有大量水泥、沙子和混凝土碎塊的建築垃圾倒入下水道。這樣做的直接後果就是嚴重堵塞下水道，造成廚房和衛生間因下水不暢而跑水。有些工程雖然在最後驗收時沒有問題，但總是出現下水不暢的問題。
溫情提示：嚴格監督施工隊，不能拿下水道當垃圾道使用。在水路施工完畢後，將所有的水盆、面盆和浴缸注滿水，然後同時放水，管路是否有滲漏的問題。
電線接頭
現象：電工在安裝插座、開關和燈具時，不按施工要求接線。尤其在消費者使用一些耗電量較大的熱水器、空調等電器時，造成開關、插座發熱甚至燒毀，給消費者帶來了很大的經濟損失。
溫情提示：在施工中監督電工嚴格按照操作規程進行施工，在所有開關、插座安裝完畢後，一定要實際使用，看看這些部位是否有發熱現象。
牆地磚鋪貼
現象：鋪貼牆地磚是一個技術性較強的工序。如果工人們偷工減料的話，最容易出現瓷磚空鼓、對縫不齊等問題，另外，鋪貼瓷磚用的水泥和黏結劑也有講究，如果配比不合理也會出現脫落等問題。
溫情提示：根據北京市建委出台的《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》中，要求牆地磚鋪貼應平整牢固、圖案清晰、無污垢和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱，局部空鼓不得超過總數的5%。
牆面剔槽
現象：暗埋管線就必須在牆壁和地面上開槽，才能將管線埋入。少數工人在進行開槽操作時野蠻施工，不僅破壞了建築承重結構，還有可能給附近的其他管線造成損壞。
溫情提示：在施工之前，要和施工隊長再次確認一下管線的走向和位置。針對不同的牆體結構，開槽的要求也不一樣。房屋內的承重牆是不允許開槽的，而帶有保溫層的牆體在開槽之後，很容易在表面造成開裂，而在地面開槽，更要小心不能破壞樓板，給樓下的住戶造成麻煩。
接縫修飾
現象：在一些牆面與門、窗戶的對接處，以及兩種不同顏色塗料對接的地方，也是工人們經常敷衍了事的所在。您往往會看到乳膠漆與對接處的塗料互相混雜，接縫處出現各種問題。
溫情提示：對於接縫的處理是很重要的，您一定要監督工人認真施工。如果在牆面上有兩種顏色的塗料相對接時，在施工中一定要在第一種顏色的邊沿處貼上膠帶，再在其上塗刷另一種顏色的塗料，這樣只要在施工完畢後撕去膠帶，整個接縫就可以非常齊整了。
電線穿管
現象：在家庭裝修施工中，幾乎所有電線都是穿在PVC管中，暗埋在牆壁內。因此電線穿進PVC管後，消費者根本看不見，而且更換比較難。如果工人在操作中不認真，會導致電線在管內扭結，造成用電隱患。如果工人有意偷工減料，就會使用帶接頭的電線或將幾股電線穿在同一根PVC管內。
溫情提示：消費者最好自己購買電線，然後在現場監督工人操作，安裝完畢後要進行通電檢驗。另外，消費者一定要讓裝修工程隊留下一張“管線圖”。當電工剛剛把電線埋進牆壁時，就要把這些牆壁編上號碼並畫出平面圖，接著用筆畫出電線的走向及具體位置，註明上距樓板、下離地面及鄰近牆面的方位，特別應標明管線的接頭位置，這樣一旦出現故障，馬上可查找線路位置。
小面處理
現象：所謂“小面”，就是一些消費者眼睛看不到，又不太留意的小地方，例如戶門的上沿、窗台板的下面、暖氣罩的裡面等地方，有些工人在這裡就會偷工減料，甚至會不作任何處理。
溫情提示：記住，任何物體都是有6個平面的，在檢驗工程質量時不要忽略任何一個細節
地面找平
現象：有些房屋的地面不夠平整，在裝修中需要重新找平。如果工人不夠細心或有意粗製濫造，就會造成“越找越不平”的問題，而且施工中使用的水泥砂漿還會大大增加地面荷載，給樓體安全帶來隱患。
溫情提示：在進行地面找平之前，必須先做好地面的基底處理，然後用水泥砂漿進行地面找平。在水泥乾透之後，用專用的水平尺確定整個地面的平整度，然後再進行下一步的施工。
基底處理
現象：在塗刷乳膠漆、鋪貼牆地磚之前，一定要做好基底處理。有些工人在施工時在這方面偷工減料，輕則造成牆面不平整，乳膠漆塗刷後有色差，重則乳膠漆變色脫落，或瓷磚貼上不牢。
溫情提示：在牆地磚的鋪裝施工中，您要注意，瓷磚不能直接鋪在石灰砂漿、石灰膏、紙筋石灰膏、麻刀石灰漿和乳膠漆表面上，而是要將基層面處理乾淨後方能鋪設。瓷磚和基底之間使用的黏結漿料，應嚴格按照施工標準和比例調配，使用規定標號水泥、黏結膠材料，不能隨意調配。
