深業上城UpperHills是集產業研發、公寓、酒店、商業於一體的城市綜合體，項目位於福田中心區，坐擁三大中央公園，通過景觀連廊連線蓮花山與筆架山，將綠色生態引入項目，通過立體交通及業態組合縫合城市孤島，打 造自在、自如、自得的多功能空間。項目專注於通過創意設計、產品創新和品質塑造，引 領“尚上生活”。
深業上城UpperHills，是集產業研發、公寓、酒店、商業於一體大型城市綜合體，建成後將成為深圳CBD北區地標性建築群。項目位於深圳市福田中心區，北眺塘朗山景，南臨筍崗西路和中心公園，東臨皇崗路和筆架山公園，西臨彩田路和蓮花山公園。兩座大型生態連線綠道，如紐帶般將蓮花山、筆架山和項目相連線，使業主步行十分鐘即可到達公園。
深業上城UpperHills公寓位於綜合體北區，由兩座高約224.5米大廈組成，是深圳第二高的玻璃幕牆公寓建築，總建築面積17萬㎡，高62層，共639套單位。主力精裝戶型106-358㎡一房至四房，少量毛坯戶型440-470㎡。車庫共有1400個車位。
基本介紹
- 中文名：深業上城
- 外文名：UpperHills
- 功能特色：產業研發、公寓、酒店、商業
- 地址：深圳市福田中心區
基本信息,項目動態,規劃理念,設計理念,建築規劃,園林設計,精裝品牌,戶型設計,物業服務,周邊配套,配套設施,交通情況,開發商,
基本信息
土地年限：50年（2012年至2062年）
綜合體占地面積：12.1371萬平米
總建築面積：約120萬平米
產業研發大廈：33.27萬平米
LOFT：10萬平米
商務公寓：17萬平米
商業：16.7萬平米
豪華酒店：約5萬平米
容積率：6.5
綠化率：40%
公寓總房源：639套
公寓車位數：1400個
公寓車位比：1:2.2
公寓開盤時間：2013年9月28日
公寓開工時間：2011年9月1日
公寓銷售價格：整體均價7萬左右
公寓毛坯入伙時間：2014年12月28日前
公寓精裝交付時間：2015年年底前
商業運營時間：2016年年底
酒店運營時間：2018年
開發商：深業置地有限公司
整體規劃：SOM建築設計事務所
公寓建築設計：香港嘉柏建築事務所
公寓承建商：中建三局第一建設工程有限責任公司
公寓物業管理費：9.9元/平米·月
項目地址：深圳市福田中心區北皇崗路與筍崗西路交匯處西北側
公寓預售證：深房許字（2013）福田007號
項目動態
2014年4月21日，深業上城官方網站上線及業績發布會
2014年3月29日，電視劇《半路父子》於深業上城展示中心取景
2014年3月，深業上城產業研發大廈1座榮獲LEED金獎預認證
2014年3月17日，義大利著名設計師VincenzoDeCotiis參觀深業上城
2014年2月28日，怡和集團主席HenryKeswick亨利·凱瑟克爵士來訪深業上城
2013年12月23日，深業上城“自在生活”系列之“甜美聖誕嘉年華”活動
2013年12月16日，英皇電影與UA院線深圳首個戰略合作項目落戶深業上城
2013年11月23日，尚上生活，上膳若水——深業上城攜手嘉格納GAGGENAU美食會客
2013年11月5日，深業上城“自在生活”客戶答謝會
2013年10月29日，深圳市委書記王榮書記來訪深業上城
2013年9月25日，深圳市常務副市長呂銳鋒參觀深業上城
2013年8月19日，深業上城正式簽約文華東方酒店
規劃理念
【文華東方酒店——深圳市第一家引入，廣東省內第二家】
深業上城文華東方酒店規劃建築面積約50,000平方米，位於近400米甲級寫字樓頂部，可俯瞰深圳市360度全景。客房共約190間，標間約70-80平方米，每間都可欣賞美麗風景。配備空中大堂、淨空30米室內游泳池、SPA等健身休閒設施，全日制餐廳、中餐廳以及擁有空中花園的特色酒吧和西餐廳。擁有一座獨立宴會樓，包含6個會議室和兩個規模不同的大型星級宴會廳，可欣賞筆架山公園美麗風景。
【近1000米生態景觀廊橋——“縫合城市”+“綠色低碳”】
深業上城項目從城市空間設計的角度出發，投資1.5億元，將分別在東西兩側建起兩座300多米長的人行廊橋將蓮花山和筆架山連線起來，與項目連為一體形成近千米的生態景觀廊道，以實現“縫合城市”的理念。
廊橋上面，不但有綠化、有遮蔭、有高、有低，還設計了可供市民隨時停下來休息的座椅。人行廊橋採用了最緩坡道，是殘疾人可以推著輪椅上去的坡道。廊橋的所有設計力求簡約自然，使其充分與自然融為一體。
兩條廊橋建成後將成為深圳市整個城市綠道的一部分，市民可以通過廊橋方便地到達深業上城商業部分的小鎮。人們可以走完蓮花山，走到這個鎮上面，喝喝茶、購購物、看看書。甚至可以在轉完公園之後，在商場裡洗個澡，換件衣服，再繼續購物。
【產業研發大廈：簡約主義】
深業上城聘請設計公司SOM在項目南區規劃了兩座產業研發大廈，1座高約390米，2座高約290米。
兩棟大廈外形簡潔，主要通過內部空間和外立面高水準細節設計來展現建築優雅魅力。高塔在結構系統上採用在超高層建築上國 際流行的“巨柱”體系，在同一標準層內除八根巨柱之外，再無其他影響視覺和功能柱子存在，為用戶帶來視覺效果和使用效率。同時，為了降低風荷載，在塔樓四角做了內凹處理。大廈的外立面為純淨的全超白玻璃幕牆，玻璃板塊分隔為3米，達到通常分隔(1.5米)的兩倍，為用戶提供無遮擋視覺效果。
低塔採用廣為套用的鋼筋混凝土核心筒設計和9米間距的邊緣複合鋼柱框架結構系統，標準樓層經濟適用。
【獨具特色商業：品牌街（LuxuryStreet）+商場（ShoppingMall）+小鎮（Town）】
項目商業不同於一般商場，整體概念包括三個部分——品牌街+商場+小鎮。這三者有所區分又緊密聯繫。
品牌街（LuxuryStreet）。位於商場北面，從L2到L3，未來高架路直達L2(品牌街的到達層)，保持奢侈品牌的私密性，與商場連線。加蓋半開放式奢侈品街，溫度調節營造舒適逛“街”感受。
商場（ShoppingMall），集中傳統商場業態。主要分布在B1到L3層，每層皆有不同定位。B1層為最繁忙的一層，擁有電影院、美食廣場和百貨超市等。L1層分布中高端時尚品牌，南面的筍崗路為商場的首層。L2層與品牌街相連線，定位為國 際時尚品牌，是與高架路連線的另一首層。
小鎮（Town）——休閒獨特。位於L3商場的平台，為商業組合設計亮點，配合小鎮上方Loft居住SOHO人群，齊聚設計感、文化元素、休閒概念及創意品牌，營造生活氛圍。
【深圳設計博物館（國家級）】
由深圳市文化局籌建深圳設計博物館（國家級）擬落戶深業上城項目南區。博物館將以深圳設計產業的發展歷史為主線，展品大多都與深圳設計、製造有關，具備收藏、展覽、教育、研究等綜合功能。
深圳設計博物館落戶，將進一步提升深業上城小鎮文化氛圍。隨著創新、創意產業進駐以及特色商業街形成，一個充滿活力個性鮮明的小鎮將在深圳誕生。預計深圳設計博物館將在2015-2016年首展。
設計理念
深業上城公寓立面設計靈感來源於幾年前紐約現代藝術博物館MOMA一張來自荷蘭風格派畫家蒙德里安（PietMondrian）的經典畫作《紅、黃、藍與黑色欄桿》，作品簡約純粹、寧靜和諧，與項目所要表達簡約低調設計理念相吻合。
在高低搭配建築體量中，通過建築高、中、低層各部分不同體量撮合，運用建築本身凹凸美感，創造不同線條與幾何體塊構成。建築以水平與垂直線條勾勒出秩序均衡美，簡練、寧靜外立面體現人與自然和諧融合。
建築規劃
【深圳第二高玻璃幕牆公寓建築】
深業上城公寓採用單元式幕牆，幕牆板塊均在工廠內專業生產線加工製作好，性能和質量更好，尤其是水密性能和氣密性能及隔音性能（隔音達到36分貝以上）；針對南方地區夏季的長時間西曬，建築所有西面、及西南轉角採用水平懸挑800mm外遮陽系統；玻璃均採用超白玻璃基片，基本杜絕普通玻璃自爆的安全隱患；廳出陽台門採用了德國進口提升推拉門專利產品，水密性能和氣密性能更好，隔音性能達40分貝；大尺寸玻璃分格，無障礙視野；配置屋宇外牆清洗、檢修系統，不再出現蜘蛛人。
【公寓入戶大堂——歸家之感】
面積近1000平方米，高區設獨立入戶大堂，三層8米高公共入戶大堂。
入戶大堂選用天然石材和木材作地台和牆身飾面，配合燈光效果，營造出寧靜安逸環境。大堂內展示一系列藝術雕塑品，另有大型吊燈、梳化和大堂接待台等，均設計成不同類形藝術品。大堂設有大理石弧形主樓梯、局部水景及垂直綠化牆，給業主營造空靈放鬆歸家感覺。
【空中會所——深圳唯一雙私家空中會所】
公寓共有兩座空中會所，分別位於東座和西座的49層。
會所的功能分區有：游泳池（成人池、按摩池、兒童池），更衣間，燒烤區，咖啡吧，酒吧，健身房，兒童遊樂區，瑜伽、舞蹈房，多功能房，棋牌室，閱讀區。
【1:2.2車位比：節能、生態、智慧型】
公寓車庫共有五層，地下兩層，地上三層（生態停車庫、自然通風）。車位數量共1400個（其中有10個可提供充電的車位），車位比為1:2.2，位於深圳豪宅市場前列。南區4000個車位中有200個可提供充電的車位。
車庫採用智慧型照明控制及智慧型讀卡系統。
車庫共有四個出入口，從三層、一層分別可以進出車庫；車位規格3米*6米，高於普通車位規格；實行固定車位；有專屬貨車位、腳踏車位、獨立訪客車位，與業主停車完全分開；設定主車道，保證車輛進出通暢。此外，項目南北區之間有人行天橋連線。
園林設計
深業上城公寓園林設計理念為“回家”——“久在樊籠里,復得返自然”：
-遠離喧囂,享受自然；悠然簡約，寫意生活
-家，是一個讓身體和心靈休息的地方
-謐，是一種在忙碌一天后渴望得到的平靜
公寓景觀概念是要喚起“回家”這一種基本但被現代人忽略的享受，利用簡約景觀布局、細部設計、配合自然植栽,營造一個“悠然自得”寫意空間。色調採用暖色調，材質採用接近自然石材、木材；燈光設計避免眩光，景觀照明採用智慧型控制，各個時間段照明效 果給業主不同景觀感受。
精裝品牌
【德國GAGGENAU（嘉格納）】
作為“德國製造”廚房家電的締造者，Gaggenau（嘉格納）在創新設計與技術方面領 袖 群 倫，是德國經濟周刊《德國奢侈品排行榜》唯一的家電類奢侈品品牌。Gaggenau（嘉格納）始創於300多年前，其每一件產品均經過各道嚴格工序，手工精裝簡配而成，為家庭廚房掀起一次又一次革命。Gaggenau（嘉格納）對技術創新不懈追求、把設計與複雜功能結合。
【德國Dornbracht（當代）——龍頭界的“勞斯萊斯”】
龍頭品牌，被譽為龍頭界“勞斯萊斯”，出身名門，皇室專用。第一個將設計理念引入龍頭生產，其產品大部分由德國SiegerDesign設計所設計開發。選用黃銅含銅量超過62%，同款產品相比其他品牌重20%。產品超過70%工藝手工完成。
產品出廠前，要經過200000次開關試驗、140度高溫烘烤測試、200次冷熱水循環測試、200小時中性鹽霧測試，多達12道的檢測工序，所有產品100%全檢，最後一道檢測工序在最後裝運前，通過後方可封箱出貨。
【義大利Varenna——頂 級櫥櫃品牌】
採用質感輕盈白色搭配深色木紋，為廚房帶來歐洲風情，呈現出現代義大利簡約而典雅風格。注重材料運用及細節處理，櫥櫃系列引入了Poliform家具設計所採用的全聚酯物料，為首個櫥櫃公司將家具專用物料及技術帶入到櫥櫃設計當中，令櫥櫃組合更堅固。保持與殿堂級著名設計師PaoloPiva、MarcelWanders、CarloColombo及VincentVanDuysen等合作。
【日本進口HITACHI（日立）電梯】
株式會社日立製作所（簡稱日立HITACHI），成立於1910年，總部位於日本東京，專注於家用電器、電腦產品、半導體、產業機械等產品，是綜合跨國集團之一，為世界五百強公司。
進口日立電梯安全舒適；運行速度快：高區電梯6m/s，低區電梯4m/s，服務電梯5m/s；等候時間為50s之內,達到國際住宅(公寓)豪華型標準。首層電梯大堂選用天然條形木材作牆身和天花飾面，配合古銅不鏽鋼的電梯門。標準層電梯間及電梯天然採光。低區電梯1350kg載重（普通標準800-1000kg），採用DuPontCORIAN（杜邦可麗耐）裝修，具有耐用、可防水、易清潔和保養的特點；高區和低區各有專用電梯；高區採用電梯直接入戶，專屬電梯，採用真皮革裝修；業主與服務人員實行電梯分離；服務1300KG載重，可搬運大尺寸家具（如三角鋼琴）；所有電梯均採用智慧型讀卡。
【日本TOTO（東陶）智慧型電子坐便器】
配備全程遙控器，可隨心所欲遙控便器開閉及衛洗麗功能，可用遙控器設定便座、便蓋的自動開閉；電腦控制保暖便圈，冬天如廁也能倍感溫暖，溫度更可自由調節。
集溫水洗淨、保溫便蓋、暖風乾燥、智慧型除臭功能於一身，顛覆傳統清潔方式，帶來全新如廁方式，以水洗代替傳統紙擦。
根據個人使用喜好，增加個性設定功能；柔和照明，方便夜間使用；電源、進水管隱藏式設計。
【德國Villeroy&Boch（唯寶）衛生潔具】
創立於1748年，歷代歐洲皇室御用經典。始終受藝術家、皇室建築與先鋒人士影響，歷經三百年而不衰，造就了自己獨有文化和歷史，並一步步發展成代表生活品質的品牌。
選用陶瓷材料具有牢固性，可以承受由熱水或冷水或蒸氣溫度變化而造成的張力。衛生陶瓷表面不僅有良好抗劃性，還能抵抗所有肥皂液和一般衛生間場所的酸性溶液侵蝕，且表面不受有機溶液和強化劑影響。產品多次獲得紅點設計獎。
【義大利GARDESA（卡帝士）裝甲門】
總部位於義大利米蘭附近皮亞琴察（Piacenza），於1979年成立。擁有全自動生產線，所有焊點均由機器人來完成，滿足了大批量供貨時產品質量穩定性和一致性。GARDESA裝甲門採用三框式結構設計，包括輔框、主框和門扇。
戶型設計
深業上城北區公寓共639套單位，主力精裝戶型106-358㎡一房至四房，少量毛坯戶型440-470㎡。秉承“尚上生活”的理念，以國際豪華公寓空間標準——平均100平米/臥室（戶型建築面積/臥室數）進行功能空間原創設計。
【戶戶朝南，盡享中央公園及城市景觀】
所有戶型均為南向，層高3.3-3.6米，戶戶落地LOW-E中空玻璃使業主可以欣賞中央公園及中心城市景觀。
【大尺度雙廳，實用，營造會客及家庭歡樂空間】
雙廳橫向、豎向、L形等多種設計，最大化提高戶型實用率、減少公共空間；4米-8米客廳開間，最大客廳面積達60㎡；358㎡戶型戶內公共面積僅為6㎡。
【自在、舒適套房設計，主臥五星級頂配】
主臥270°超大景觀面，定製浴缸、步入式雙衣帽間、私人金庫及書房，TOTO（東陶）智慧型電子坐便器。全球頂級衛浴盡享自在舒適生活。所有淋浴間均設有地暖。
【奢華廚電品牌，綻放中西廚房自在生活】
中西廚個性化設計，頂尖電器、衛浴隨心而動，讓廚房成為生活源泉。
【個性化多功能房，全面滿足個人及家庭需求】
多功能房尺度適宜，來訪接待、兒童娛樂、興趣愛好收藏、靜坐冥想、個人工作室等多重空間需求。
物業服務
深業上城公寓物業管理服務，是由世界五大行之一“第一太平戴維斯”（Savills）與深業置地下屬的專業物業管理公司——深業置地（深圳）物業管理有限公司進行合作管理。為引領“尚上生活”、打造頂級公寓品牌，第一太平戴維斯將為業主營造尊貴、自在、綠色、時尚的生活氛圍。
【尊貴——國際白金管家禮賓服務】
貼心服務：如門童禮賓崗、服務中心推向大堂前台化、家居生活貼身服務、會議行程安排及行程跟蹤服務等。
專屬服務：管家服務採用一對一形式，專屬手機號，與屬管家為業主服務
隱私服務：在業主信息管理方面，將分級，授權管理，業主信息檔案不超過2人許可權，最大程度保障業主信息的私密性。
【自在——自在環境，享受自在】
-採用全球領先冷空氣擴香設備作為公共區域提供香薰服務
-室內空氣品質監察IAQ
-室內環境管理（抽濕、恆溫等）
-細心維修：準備充足原標準配件、常規易耗件，為日後零星的維修作保障；電梯維修安排在凌晨，讓業主生活不受打擾；生活水箱定期消毒清洗，進行水質化驗，保證水質符合國際標準
-設備設施管理、消防安全、應急處理、外來人員管控等
【綠色——善用環保資源，倡導綠色生活】
善用環保資源：太陽能、充電樁使用、節能降耗、垃圾分類、廢物回收再生、凌晨收取垃圾、定期垃圾桶全面清洗消毒（垃圾收取均為上門服務）、派送垃圾袋等。
倡導綠色生活：深業上城項目地處兩山之間，我們將利用天然的地理環境優勢，推出各類社區活動，如晚間業主鍛鍊社區服務、周末放風箏大賽、周末爬山交友活動、環保腳踏車騎行等。
【時尚——雲上生活+時尚會所+私人訂製】
雲上生活：建立數位化服務平台，實現科技創新服務模式。如通過微信公眾平台或手機APP，為業主提供便利的物業基礎服務（生活支付、商務信息、小區動態等）、社區增值服務（私教預約、會所預約等），以及社區資源共享（項目南北區資源共享，如品牌名牌VIP折扣優惠等）。
時尚會所：舉辦園藝插花、西式烹飪、運動瑜伽等興趣培訓班，紅酒、名車等各類鑑賞會，利用會所及社區資源訂製時尚PARTY，提供兒童休憩樂園及幼兒暫托服務等。
私人訂製：在項目前期介入階段、行銷活動期間通過業主私人訪談，了解業主生活習慣、愛好和家庭成員情況，製作成VIP手冊，更加貼心的為業主解決後顧之憂，提供尊貴的私人訂製服務。
周邊配套
配套設施
學校：美蓮國小、蓮花國小、蓮花中學、彩田中學。
商業：COCOPark、天虹君尚百貨、怡景中心城百貨、深圳中心書城
醫療：北京大學深圳醫院、兒童醫院、市中醫院、深圳市第二人民醫院、香港大學深圳醫院、深圳希瑪林順潮眼科醫院
體育：深圳市體育中心、深圳高爾夫俱樂部、深圳網球中心
休閒：蓮花山公園、筆架山公園、市中心公園、花卉世界、深圳圖書館、關山月美術館、深圳音樂廳、深圳市少年宮
交通情況
1）無縫連線深、港、澳——從本項目出發，至深圳國際機場30分鐘，至寶安國際機場20分鐘，至皇崗口岸10分鐘。
2）城市主幹道二縱三橫——二縱：皇崗路、彩田路南北貫通整個區域；三橫：北環大道、蓮花路、筍崗西路東西貫通整個區域。
3）北環大道連線廣深高速公路——北環大道由西向東依此橫跨深圳市的多條城市道路和高速公路，分別是：南光高速公路、南山大道、南海大道、廣深高速公路、南平快速幹線、龍大高速公路、香蜜湖路、新洲路、梅觀高速公路、皇崗路、華強北路。
4)深圳北站高鐵網路——距離本項目約3.5公里的深圳北站是廣深港高速鐵路（京港客運專線南段）及廈深客運專線（杭福深客運專線南段）的交匯點及客運樞紐站，同時是深圳捷運龍華線（4號線）、環中線（5號線）、6號線和深莞城際線的經停車站。
5）捷運10號線（原16號線）在項目西側200米設有站點。原捷運16號線改稱10號線後，併入三期建設計畫，預計最快2015年上半年提前開工建設。建成後，捷運直達雙口岸（本項目到皇崗口岸4站，到福田口岸5站），高鐵連通廣深港（本項目到福田站3或4站，到深圳北站7站）。
開發商
深業置地有限公司為深業集團旗下專注於商業地產開發的大型房地產企業，於2011年11月23日在深圳成立。公司目前共有深業上城、深業·半湯御泉莊、蘇州深業姑蘇中心等多個項目，分布深圳、安徽合肥、江蘇蘇州等地。深業置地匯聚了一批專業職業經理人，深業置地人將不斷秉承國際化、專業化、高標準理念，專注於將所屬項目打造為精品項目，將深業置地打造成國內一 流的商業運營商，成為深業集團一張靚麗名片。
