涼水井小區

涼水井小區是四川省遂寧市船山區物流大道沿線的安置房住宅項目，建築時間為2018年，包含四期開發建設，總樓層最高達26層。小區配備電梯實施人車分流管理，綠化率較高且車位充足。截至2025年，該項目已形成包含3室1廳、3室2廳等多種戶型的居住群落，建築面積區間為82-136.99平方米，產權性質為70年普通住宅。周邊500米範圍內覆蓋23/206/503等7條公交線路，配套有萬禾超市、農貿市場、實驗學校及公園等成熟生活設施。

基本介紹

• 建成時間：2018年 
• 物業類型：安置房 
• 建築類型：電梯住宅 
• 樓層狀況：17-26層  
• 車位配比：充足車位（資料[4]提及'車位充足'，但[6]未明確提及車位配比）
• 物業費用：未明確公示 

地理位置

項目位於遂寧市船山區物流大道核心地段，隸屬南門片區。東側緊鄰萬禾超市（二期項目），西接506路公交站台，南北方向分別輻射農貿市場與實驗學校。

建築規劃

總占地面積未公示，分為四期開發：

• 一期：2018年建成，26層電梯住宅，租賃價格相對更低
• 二期：設有人流密集的萬禾超市，商業配套更完善
• 三期：含101.63平方米3室戶型，套內率達85.8%
• 四期：2024年交付的17層住宅，配備智慧型門鎖等設施

戶型設計

主力戶型包含三類配置：

• 經濟型：3室1廳1衛（82-108㎡）
• 改善型：3室2廳1衛（94-102㎡）
• 大平層：3室2廳2衛（136.99㎡）
  所有戶型均採用方正布局，飄窗陽台設計提升採光效率。

配套設施

生活設施包含：

• 全屋配置：冰櫃、洗衣機、空調等基本家電
• 公共區域：地下停車場、綠化景觀帶
• 便民服務：寬頻入戶、智慧型門禁系統

租售情況

根據2025年市場數據：

• 二手房均價3778元/㎡（環比上漲1.54%）
• 出租房源月租金530 800 1000元，支持半年付/年付
• 急售房源單價低至3537元/㎡，總價29萬元起

交通網路

500米半徑內設7個公交站點：

• 23路：連線市中心與經開區
• 506路：直達火車站樞紐
• 601路：覆蓋河東新區生活圈
  步行至農貿市場、實驗學校耗時均在10分鐘內。

物業管理

實行封閉式管理：

• 安防系統：24小時電子監控與保全巡邏
• 保潔服務：公共區域每日兩次清掃
• 維修回響：設立專門報修熱線
  暫未公示具體物業收費標準。

周邊教育

涵蓋全年齡段教育資源：

• 幼稚園：南門街道幼稚園（直線距離400米）
• 國小：船山區實驗學校
• 中學：遂寧七中（公交2站可達）