涇港花苑位於浙江省嘉興市秀洲區高照街道新塍大道2033號（新農路），由嘉興市秀洲新區開發建設有限公司開發，2006年建成投用。小區總建築面積約37棟樓，總戶數1120戶，容積率1.3，綠化率達30%。截至2024年4月，二手房掛牌均價為11297元/㎡，環比上月下降0.92%。周邊配套涵蓋高橋公園公交站、鑫源百貨、高照街道社區衛生服務中心及多所教育機構，生活便利性較高。
基本介紹
- 地址：新農路涇港花苑
- 開發商：嘉興市秀洲新區開發建設有限公司
- 建成時間：2006年
- 建築類型：塔板結合
- 容積率：1.3
- 物業費：3元/㎡/月
地理位置,建築規劃,配套設施,房價趨勢,戶型分析,
地理位置
涇港花苑位於嘉興市秀洲區高照街道新塍大道2033號，地處秀湖板塊，毗鄰高橋公園公交站。小區地理位置優越，周邊分布有燈台花苑、銀花苑等住宅區，並鄰近大潤發商圈。
建築規劃
小區由嘉興市秀洲新區開發建設有限公司開發，於2006年建成，建築類型為塔板結合，總戶數1120戶，涵蓋37棟樓棟。綠化率為30%，容積率1.3，物業費標準為3元/㎡/月。部分房源建成年代跨度從2006年至2021年，產權年限明晰。
配套設施
交通：鄰近高橋公園公交站（265路），無捷運覆蓋。教育：周邊有香樟樹幼稚園、高新國小及浙江師範大學附屬高照實驗學校。醫療：距離高照街道社區衛生服務中心較近。商業：鑫源百貨、金順賓館、吳記小籠生煎等餐飲購物設施分布周邊。休閒：高橋公園等公共休閒場所步行可達。
房價趨勢
2024年2月二手房參考均價為10346元/㎡，環比下降0.92%；2024年4月掛牌均價為11297元/㎡。2025年5月數據顯示，參考成交均價為11297元/㎡，上月成交6套。價格波動受市場供需影響，同期周邊小區如高橋花園均價為9963元/㎡。
戶型分析
主力戶型包括：
- 2室1廳1衛：71-72平方米，布局緊湊，空間利用率高，臥室與客廳均朝南。
- 3室2廳：87-126平方米，適合家庭居住，部分房源為精裝修，可直接入住。截至2025年5月，在售二手房源價格區間為69萬至133萬元，租金範圍為1200-1500元/月。
