海納小鎮

海納小鎮位於上海市普陀區真如城市副中心核心區域，規劃面積3.12平方公里。作為長三角一體化創新策源生態圈的重要載體，聚焦數位化轉型與數字經濟產業培育，重點布局先進計算、元宇宙、數字能源等新興產業。2024年獲評上海市三星級綠色生態城區試點和國家發改委數字經濟特色小鎮。

小鎮以中海中心雙子塔、海納工程院為核心載體，通過TOD立體交通網路整合7條軌道交通線路，建設智慧交通體系與超低能耗建築群。截至2025年，已建成上海數字廣告產業園，集聚數字經濟企業3000餘家，經濟貢獻占比近60%。

基本介紹

• 地理位置：普陀區真如城市副中心
• 規劃面積：3.12平方公里
• 核心載體：海納工程院
• 建成榮譽：上海市三星級綠色生態城區（2024年） 
• 產業定位：數字經濟特色產業集群
• 交通體系：7條軌道交通TOD開發

數位化轉型定位

2021年啟動建設以來，海納小鎮與杭州雲棲小鎮、無錫雪浪小鎮建立長三角"三鎮聯動"機制，協同推進區域科技創新格局。對內聯動中以國際創新園、清華國際創新中心，形成"三園聯動"產業鏈協同。截至2024年，已獲批上海市首批數位化轉型示範區和首個市級數字廣告產業園。

智慧城市實踐

交通系統：

• 建成國內首創H型地下公共車行道路，配置真華南路3公里新建市政道路
• 南鄭路可變車道實現動態流量調控，智慧停車場日均服務車輛超5000輛次
• 軌道交通14號線保護設施工程提前布局，支撐商辦組團開發

數字治理：

• 城市大腦中樞平台日均處理數據超10萬條
• 非機動車智慧型閉環處置系統使違停處置效率提升70%
• 社區食堂外賣服務覆蓋周邊3公里範圍

核心產業布局

數字廣告產業：2025年上海數字廣告園入駐企業達150家。普陀區配套出台11條專項政策支持數字廣告產業發展，涵蓋租金補貼、人才引進等領域。

科研機構：海納工程院由中國工程院院士王堅領銜，下設菲爾茲數學科學研究院中國中心等機構。2024年舉辦首屆海納大會，吸引200餘家科技企業參與。

綠色生態建設

空間規劃：

• 海納公園構成6公里生態綠廊，水域面積占比達15%
• 新建建築100%達到綠色建築二星級標準，超低能耗建築占比28.99%

認證體系：中海中心雙子塔獲LEED金級、WELL鉑金雙認證，集成目的選層電梯、地下車庫智慧導航等18項智慧型系統。

區域協同發展

通過"真如境"城市綜合體建設，地下空間引入山姆會員超市等創新業態，地上建築群包含200米超高層寫字樓。截至2025年，中海中心雙子塔樓每日預計吸引消費人流10萬人次，帶動區域年輕化、高端化轉型。