海福廣場

海福廣場位於廈門市海滄區鐘林路與滄虹路交匯處，是由廈門海投房地產有限公司開發的普通住宅小區，二期項目於2010年竣工，總戶數193戶。樓盤以中小戶型為主，包含71.21-78.2平方米的二室、87.36-112.13平方米的三室戶型，綠化率較高且配備刷卡門禁系統。周邊1公里範圍內分布廈門海滄延奎國小、農業銀行等教育及生活設施，臨近捷運馬青路站（398米）及15條公交線路。2023年5月二手房均價20256元/㎡，同比下跌22.66%。

基本介紹

• 物業公司：廈門印山宏房地產代理有限公司  
• 總戶數：193戶  
• 綠化特徵：良好綠化配套  
• 容積率：2.0238 
• 公交線路：15條常規線路  
• 捷運距離：馬青路站398米 

地理位置

位於廈門市海滄區核心地段，地處鐘林路與滄虹路交匯處，鄰近滄翔路、海富路等14條道路構成的交通網路。二期項目具體坐落於海興路3-33號，與滄林路39-97號的一期項目共同構成居住組團。

開發建設

由廈門海投房地產有限公司開發建設，二期項目於2010年竣工，建築類型為70年產權商品房。廈門印山宏房地產代理有限公司負責物業管理，配備刷卡門禁系統和月租100元的停車位。

物業特徵

• 戶型設計：主力戶型為71.21-78.2㎡二室、87.36-112.13㎡三室，典型戶型包括南北通透的2室2廳（78.2㎡）及3室2廳（112.13㎡）
• 建築參數：容積率2.0238，綠化率符合普通住宅標準
• 安全管理：部分樓棟實行刷卡進入制度

生活配套

半徑1.5公里範圍內包含：

• 教育機構：廈門海滄延奎國小
• 金融機構：農業銀行、郵政儲蓄銀行等網點
• 醫療機構：石塘社區衛生服務中心
• 商業設施：阿羅海城市廣場等綜合體

交通網路

形成立體交通體系：

• 軌道交通：距離捷運2號線馬青路站398米
• 公交系統：1公里內設鐘山站、海滄樞紐站等站點，覆蓋381路、804路、858路等15條線路
• 道路網路：通過鐘林路連線海滄大橋，車程可達廈門本島

市場動態

2023年呈現以下市場特徵：

• 5月二手房均價20256元/㎡，同比下跌22.66%，呈現穩中略降趨勢
• 9月小區均價29158元/㎡，環比下降1.08%，位列海滄區熱搜小區第四名
• 物業費標準為2.0238元/㎡/月

區域規劃

2008年海滄區政府提案建議將海福廣場公交站更名為'海滄畫城'站，計畫通過增設藝術廣告牌等方式提升區域文化氛圍，該提案由文體局等部門聯合推進。