浩源大廈位於常州市新北區通江中路266號，由江蘇浩源置業集團有限公司開發，2008年12月開工建設，2010年12月正式投入使用。該建築總建築面積6.6萬平方米，容積率3.5，是集公寓辦公、商業服務、企業辦公為一體的27層地標建築。大廈內入駐企業涵蓋國際貿易、建築設計、教育諮詢等多個領域，包括常州市東譽國際貿易有限公司、常州豪泰居建築設計有限公司等中大型企業。地理位置占據河海路黃金商圈核心，鄰近新北萬達廣場，周邊交通網路發達，設有多條公交線路與捷運站。物業管理由常州浩源物業有限公司負責，提供智慧型化辦公空間及基礎配套設施。
基本介紹
- 郵政編碼：213022
- 開發商：江蘇浩源置業集團有限公司
- 建築年代：2010年
- 物業類型：寫字樓/公寓辦公
- 物業費用：2.8元/㎡·月
- 容積率：3.50
地理位置與建築概況,功能分區與入駐企業,交通與周邊配套,物業管理與商業價值,公共事件與規範管理,
地理位置與建築概況
浩源大廈位於常州市新北區河海街道通江中路266號，隸屬於通江中路與河海路交匯的黃金商圈。大廈總建築面積6.6萬平方米，建築高度27層，包含地下停車場與地上商業辦公空間。項目採用板樓結構，配備蒂森克虜伯高速電梯與200平方米挑高商務大堂，空間使用率達75%。根據2022年數據，該區域二手房均價為7481元/平方米，與周邊商圈保持價格平衡。
功能分區與入駐企業
大廈內設有多功能分區：
- 商業服務區：一期引入每家瑪超市、國美電器、肯德基等品牌商戶，二期規劃推動區域商業升級
- 辦公區域：26層設有常州市東譽國際貿易有限公司（員工規模500-1000人），14層入駐常州豪泰居建築設計有限公司（註冊於2005年）
- 公寓空間：包含327戶住宅單元，主力戶型為1室1廳至2室1廳，2025年在租房源包含760平方米整層辦公樓
交通與周邊配套
交通網路：
- 捷運：1號線河海站（距大廈400米）
- 公交：46路、B13路等12條線路經停通江路河海路(BRT)等站點
- 城際交通：距常州奔牛國際機場約25公里
生活配套：
- 醫療：華山醫院、河海街道社區衛生服務中心
- 金融：中國銀行、工商銀行等網點分布周邊
- 商業：每家瑪大型超市、國美電器、肯德基等品牌商家
物業管理與商業價值
物業管理方常州浩源物業有限公司實行24小時安保服務，2022年物業費標準為2.8元/平方米·月。大廈作為新北區商業升級助推器，截至2025年已累計吸引超20家企業入駐，形成以商貿服務為核心的產業集群。2024年專項檢查中發現大廈記憶體在教育培訓機構違規經營現象，經整改後建立常態化巡查機制。
公共事件與規範管理
2024年3月，常州市新北區教育局在浩源大廈查處兩處違規辦學點：
- 612室戚俊偉工作室：無證開展國小語文培訓
- 703室楊昊霖工作室：違規進行國中英語教學聯合檢查組責令涉事機構停業整頓，並要求物業加強入駐單位資質審核。該事件推動大廈管理方升級入駐企業準入審查流程，完善消防安全管理制度。
