浦東豐華園

浦東豐華園憑藉優越的地理位置，便捷順暢的交通，周邊齊全的配套設施，以及庭院式的濱水生態環境，浦東豐華園將被打造成為一個中高端的商務辦公園區。園區將大力發展現代服務業，重點引進總部辦公、高新技術、研發實驗、商貿諮詢等優質企業。

基本介紹

• 中文名：浦東豐華園
• 占地面積：20,402平方米
• 建築面積：32,743.89平方米
• 容積率：1.6 
• 綠化率：26%
• 地址：毗鄰2010年上海世博會園區

園區介紹

浦東新區東方路3601號，招商部辦公室位於園區 1號樓。 占地面積：20,402平方米建築面積：32,743.89平方米容積率：1.6 綠地率：26% 停車位：135 電信：聯通、電信、移動接入電力：1600KVA 供水：兩路市政供水電梯：7台1噸客梯。

浦東豐華園地處大浦東的核心區域，毗鄰2010年上海世博會園區，南臨白蓮涇景觀河道，北靠浦東新區南北向主幹道東方路。

浦東豐華園憑藉優越的地理位置，便捷順暢的交通，周邊齊全的配套設施，以及庭院式的濱水生態環境，浦東豐華園將被打造成為一個中高端的商務辦公園區。園區將大力發展現代服務業，重點引進總部辦公、高新技術、研發實驗、商貿諮詢等優質企業。

浦東新區東方路3601號，招商部辦公室位於園區 1號樓。 占地面積：20,402平方米建築面積：32,743.89平方米容積率：1.6 綠地率：26% 停車位：135 電信：聯通、電信、移動接入電力：1600KVA 供水：兩路市政供水電梯：7台1噸客梯。

浦東豐華園地處大浦東的核心區域，毗鄰2010年上海世博會園區，南臨白蓮涇景觀河道，北靠浦東新區南北向主幹道東方路。

浦東豐華園

區位優勢

園區地理位置極佳，交通便捷順暢，相對於市中心CBD的寫字樓及市區外圍的開發區，本園區在商務辦公方面存在諸多優勢。

	地點	距離	車程
捷運	6、7號線高科西路站	200米	步行2分鐘
8號線耀華路站	2.7公里	6分鐘
大橋	南浦大橋	1.5公里	4分鐘
盧浦大橋	4.4公里	9分鐘
隧道	西藏南路隧道	500米	2分鐘
打浦路隧道	3.6公里	8分鐘
復興東路隧道	4.8公里	10分鐘
龍耀路隧道	5.5公里	11分鐘
上中路隧道	6公里	12分鐘
環線	內環線	2公里	3分鐘
中環線	11公里	20分鐘
火車站	上海火車站	15公里	21分鐘
上海南站	16公里	22分鐘
機場	浦東國際機場	36公里	31分鐘
虹橋國際機場	27公里	35分鐘

物業信息表

		單層面積（㎡）	層高	承重（kg/㎡）
一號樓	一層	305.30	3.2米	200
二號樓	一層	428.39	3.2米	200
二至六層	436.72	3.2米	200
小計	2612.10
三號樓	一層	542.75	4.5米	1000
二層	567.15	5米	1000
三層	557.25	4.5米	1000
四至六層	573.88	4.5米	800
小計	3388.80
四號樓	一層	1165.78	4.8米	200
二層	1064.54	4.8米	200
三層	888.36	7米	200
小計	3118.68
五號樓	一層	696.01	4米	300
二層	554.45	4米	300
三層	240.55	4米	300
小計	1491.01
六號樓	一層	1429.89	6米	1000
二層	1420.57	5米	1000
三至六層	1332.94	4.5米	800
小計	8182.22
七號樓	一層	1035.63	6米	1000
二層	1055.19	5米	1000
三至六層	1055.19	4.5米	800
小計	6311.59
八號樓	一層	1035.63	6米	1000
二層	1055.19	5米	1000
三至六層	1055.19	4.5米	800
小計	6311.59
九號樓	一層	263.90	2.1米	200
二至四層	252.90	3.6米	200
小計	1022.60
合計		32743.89

園內配套

員工餐廳、咖啡和西式簡餐、日式美食街、會議中心、美術館、員工健身中心、便利店、銀行ATM自助終端。

周邊配套：

便利生活：沃爾瑪、卜蜂蓮花

擁抱健康：第九人民醫院、浦南醫院

坐擁繁華：百聯商業中心、由由國際廣場

便捷金融：中國銀行、建設銀行、上海銀行

水岸名邸：東方城市花園、上南花城

運動健身：浦東遊泳館

停車場：浦東豐華園商務路面停車場 上海依歌商務酒店路面停車場 上海東方尚博創意園路面停車場 蛙辣風暴(東方路店)停車場 湘滿園酒樓東方路店路面停車場 臨沂路兩側停車場 沂林路東側路面停車場 上海江天實業有限公司停車場 漢庭快捷上海世博村店路面停車場 宏博坊海鮮大酒樓路面停車場

加油站：中國石油振興加油站 東上海加油中心 中石油浦三路油氣加注站

周邊交通

繁華內環，靜動切換。

浦東豐華園

“三橋”——南浦/盧浦/徐浦

“四隧”——打浦路隧道/西藏南路隧道/龍耀璐隧道/上中路隧道

“五軌”——4、6、7、8、13號五條捷運線

園區附近有40多條地面公交線路

國家政策

中華人民共和國企業所得稅法

國務院關於實施企業所得稅過渡優惠政策的通知

中華人民共和國外資企業法

地方政策

總部經濟

上海市鼓勵跨國公司設立地區總部的規定

關於《上海市鼓勵跨國公司設立地區總部的規定》若干實施意見

關於鼓勵國內大企業在浦東新區設立總部的暫行規定

現代服務業

關於促進新區現代服務業發展的財政扶持政策

浦東新區促進現代服務業發展的財政扶持意見

浦東新區促進現代服務業發展的財政扶持意見實施細則