浦安公寓

浦安公寓是位於上海市普陀區甘泉宜川板塊的住宅小區，具體地址為延長西路220弄。該小區始建於1993年，總建築面積16000平方米，占地面積24000平方米，規劃總戶數185戶。住宅類型包含多層（一梯三戶）與電梯房（兩梯八戶）兩種建築形式，綠化覆蓋率符合中心城區標準。周邊配備同濟醫院、培佳雙語學校、農工商超市等生活設施，距離軌道交通7號線約901米。

基本介紹

• 物業類別：住宅 
• 竣工時間：1993年  
• 建築面積：1.6萬㎡
• 占地面積：2.4萬㎡
• 總戶數：185戶
• 容積率：0.67 

地理位置

位於普陀區延長西路與宜川路交匯處，毗鄰滬太路、內環路和新村路，處於內中環之間。距離軌道交通站點直線距離：

• 7號線平利路站約901米
• 1號線延長路站約1000米
• 3/4號線中潭路站步行10分鐘

建築規劃

1993年竣工的鋼混塔樓結構小區，建築總高度24層。包含住宅樓棟9幢，其中：

• 多層單元採用一梯三戶布局
• 高層單元配置兩梯八戶電梯系統建築密度通過2.4萬平方米占地面積的規劃，實現容積率0.67的低密度居住環境。

周邊設施

醫療資源

半徑1公里範圍內覆蓋：

• 同濟醫院（600米）
• 上海市第十人民醫院
• 普陀區人民醫院
• 宜川街道社區衛生服務中心

教育資源

基礎教育機構包括：

• 培佳雙語學校（對口）
• 甘泉外國語中學
• 上海市子長學校
• 滬太新村第一國小（最近）

商業配套

日常採購網點：

• 合陽綜合市場（300米）
• 農工商超市（宜川店）
• 世紀聯華（宜川店）休閒商業街包括農工商超市(NO.0391)與大寧綠地商業街。

房產交易

二手房市場

2025年5月掛牌均價為47988元/㎡，主力戶型為68 80平方米兩室一廳：

• 73.49㎡精裝戶型掛牌價325萬元（單價4.42萬/㎡）
• 80.3㎡全明戶型掛牌價360萬元（單價4.48萬/㎡）歷史成交數據顯示，2017年12月參考均價為56655元/㎡（有效期數據）。

租賃市場

整租房源月租金4000-5100元，典型房源特徵包含：

• 80.3㎡精裝兩房（月租5100元）
• 配備冰櫃/洗衣機/空調等家電租賃交易多標註'近捷運'等屬性，租客群體以周邊學校陪讀家庭為主。