洪浪一村

洪浪一村位於深圳市寶安區新安街道新安二路132號，由寶安住宅局開發，於1987-1999年間分階段建成，包含商品房與房改房混合住宅。小區總建築面積約57890平方米，容積率3.5，綠化率20.01%，由深圳新銀物業管理有限公司提供物業服務，物業費區間為0.8-1元/㎡·月。

小區共22棟板樓/塔板結合建築，總戶數494-508戶，主力戶型為45-128平方米的兩室至三室住宅，部分房源配備精裝修及家私家電。周邊1公里內覆蓋捷運5號線洪浪北站、12號線新安公園站，並鄰近寶城國小、寶安中學、寶安人民醫院等教育醫療設施。

基本介紹

• 建築年代：1987-1999年 
• 物業費用：0.8-1元/㎡·月 
• 容積率：3.5  
• 綠化率：20.01% 
• 總戶數：508戶 
• 捷運線路：5號線、12號線 

基礎信息

小區地處寶安老城核心區，北鄰大寶路，南接新安二路，距離捷運12號線新安公園站676米、5號線洪浪北站950米。開發主體為寶安區住宅局（部分資料記載為寶恆地產，可能與歷史開發主體變更有關），物業公司自建成起由深圳新銀物業管理有限公司持續服務。建築年代跨度較大，早期樓棟建於1987年，後期延續至1999年，形成以小高層為主的混合居住社區。

建築特徵

• 戶型結構：主力戶型為72-90平方米的兩室及三室住宅，最大戶型達128平方米，東南朝向占比超60%。
• 裝修配置：約35%房源為精裝修交付，配備燃氣灶、空調等基礎家電，雙陽台設計改善採光通風條件。
• 公共設施：配備地上停車場、兒童遊樂園、羽毛球場及快遞櫃，部分樓棟底層設定便民商鋪。

配套設施

教育資源

周邊1公里內聚集寶城國小、寶安中學（集團）國中部、崛起誠信實驗學校等3所中國小，其中崛起誠信實驗學校距小區僅400米。

醫療資源

500米範圍內分布寶安人民醫院（三級甲等）、寶安中醫院門診部，南方醫科大學深圳醫院距小區1.2公里。

商業服務

步行可達中洲購物中心（650米）、香繽廣場（800米），1公里內覆蓋家樂福、麥德龍等大型商超，社區底商包含友誼書城、十九區前進市場等生活配套。

交易與租賃

2024年10月二手房掛牌均價為60729元/㎡，近三年成交單價區間為48099-77688元/㎡，89.4平方米三室戶型為交易主力。租賃市場活躍，2025年5月在租房源23套，90平方米三室月租金4500-5000元，押金支付方式以押二付一為主。

交通網路

除雙捷運覆蓋外，小區500米內設9個公交站點，可搭乘M395路、M553路直達寶安客運中心。自駕可通過新安二路快速接入廣深高速公路，距寶安機場車程約25分鐘。