泰華街317號

泰華街317號小區位於石家莊市新華區和平西路與泰華街交口東北角，屬北站商圈核心區域。該小區始建於1999年，由6棟板樓組成，總戶數215戶，容積率1.45，綠化率達25%。主力戶型為68-102平方米二居室及99平方米三居室，採用集中供暖系統，物業費標準為1.2元/㎡·月。周邊聚集河北省人民醫院、石家莊二中、北國超市等完善配套設施，2025年掛牌均價維持在13624元/㎡。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 竣工時間：1999年
• 物業費用：1.2元/㎡·月
• 容積率：1.45
• 綠化率：25%
• 產權年限：70年  

建築規劃

小區由6棟板樓組成，建築總面積未公開披露。根據不同資料顯示，總戶數存在170戶（截至2025年5月）與215戶（截至2023年2月）的差異，可能源於統計範圍不同。戶型設計以68-102平方米二居室為主力戶型，搭配少量99平方米三居室，部分房源採用南北通透設計。

物業服務

採用單位自管物業模式，配備集中供暖系統與民用水電設施。停車位實行免費管理政策，地面車位供應充足。建築外立面保持1990年代磚混結構特徵，未進行重大翻新改造。

配套設施

醫療資源：1公里範圍內分布河北省人民醫院（458米）、河北醫科大學第二醫院等三甲醫院，河北省體檢中心與石家莊市中醫院直線距離不足800米。

教育資源：毗鄰石家莊市北新街國小綠園校區，1.5公里輻射圈內包含石家莊二中、石家莊市合作路國小等優質院校，2025年新增捷運5號線和平西路站（1246米）提升通勤便利性。

商業配套：步行可達新合作城市廣場與北國超市（中華店），金豐家具城提供家居採購服務，周邊分布世紀華聯超市、北站菜市場等生活配套。

交易信息

2023年4月參考均價13868元/㎡，至2025年5月掛牌均價波動至13624元/㎡，歷史價格區間為12261-14986元/㎡。典型成交案例包括：- 94.58平方米二居室於2023年以11631元/㎡成交- 150平方米三居室2025年3月掛牌價13000元/㎡

租賃市場方面，二居室整租價格1700-1800元/月，一居室租金約1500元/月。所有交易房源均標註滿五年產權，採用公房性質交易。