泰禾華僑城是由福州泰禾房地產開發有限公司開發的住宅項目，位於福清市龍田鎮上一村，總占地85畝（約56666㎡），總建築面積達17萬平方米。項目分為南北兩區，規劃建設11-18層高層及小高層住宅，是福清龍田首個配備電梯的高層住宅群，採用歐式古典主義建築風格，包含坡屋頂、塔樓等設計元素。社區配置庭院花園、游泳池、豪華會所，實施封閉式物業管理與人車分流設計，毗鄰龍田中心國小、初級中學及多個商業廣場。項目於2011年竣工，提供140-180㎡改善型戶型，產權年限70年。
基本介紹
- 別稱：泰禾華僑城2期
- 物業類型：普通住宅
- 竣工時間：2011年
- 開發單位：福州泰禾房地產開發有限公司
- 容積率：2.8
- 綠化率：30%
項目規劃,建築設計,配套設施,物業管理,開發背景,地圖信息,
項目規劃
項目地塊以規劃路為界分為南北兩區，北區布局11-18層住宅，南區設定9-18層住宅，沿街底層規劃商業店面。交叉口結合市民廣場建設豪華會所，社區出入口設定人行主入口與車行次入口，實現人車分流。總戶數達900戶，建築密度與綠化率形成均衡配比。
建築設計
採用歐式古典主義風格，外立面運用三段式構圖與柔和色彩，屋頂設計為斜坡造型並配八角形塔樓。戶型以140.09-158.09㎡三室至四室為主，部分房源採用複式結構，板塔結合的建築形態實現三向採光。2010年銷售期間主推160-180㎡戶型，2025年二手房均價約5591元/㎡。
配套設施
社區內部配備600平方米游泳池、庭院式園林景觀及兒童遊樂設施，地下車庫實施全明設計。周邊3公里範圍內有融鼎陽光天地、聚點廣場等商業綜合體，福廬花園公交站提供福清23路公共運輸接駁。教育資源涵蓋龍田中心國小、龍田初級中學及多所幼稚園。
物業管理
由福州泰禾物業管理有限公司實施封閉式管理，物業費標準為0.8元/㎡/月。小區設定24小時安保系統，電梯機房配備獨立通風設備。2022年司法拍賣記錄顯示，物業對欠費房屋實施強制清退措施。
開發背景
項目分兩期開發，1期位於龍飛路，2期坐落福廬北路。2010年開盤時以總價60-70萬元/套吸引改善型客戶，至2025年二手房交易市場掛牌房源包含滿五年產權現房。建築密度指標與容積率控制體現低密社區特性，戶型得房率介於75-80%。
泰禾華僑城的圖片
地圖信息
泰禾華僑城
