沙溪園

沙溪園是位於上海市普陀區曹楊板塊的多層住宅小區，屬曹楊六村轄區範圍。小區始建於1983年前後，建築類型以磚混結構多層住宅為主，總戶數存在36戶（2015年數據）與10戶（2025年房源數據）的不同記載。物業由上海曹楊物業有限公司管理，物業費標準為0.60元/平方米·月。

小區緊鄰環球港商業綜合體（步行100米可達），周邊形成包含軌道交通（13號線金沙江路站300米）、醫療（普陀醫院500米）、教育（曹楊新村第六國小等）的15分鐘生活圈。2024年房產數據顯示該小區價格走勢存在統計異常，均價顯示為0元/平方米。

基本介紹

• 建築類型：多層住宅
• 竣工時間：1983年（存在2000年、2015年不同記載）
• 物業公司：上海曹楊物業
• 容積率：3.80
• 停車位：110個（地面車位150元/月）
• 產權性質：動遷安置房

地理位置

小區位於普陀區曹楊六村104-114號、121-122號、201-202號、210-226號區域，距環球港商業中心直線距離不足100米。所屬曹楊板塊東接中山北路，西鄰武寧路，形成成熟居住片區。

建築特徵

主體建築為6層磚混結構多層住宅，部分房源標註為1983年建成的'老公房'，同時存在2000年、2015年等不同竣工時間記載。典型戶型包括：

• 一室一廳：建築面積35.63-38.5平方米
• 兩室一廳：建築面積45.31-53.21平方米

配套設施

醫療資源：

• 普陀區中心醫院（直線距離1公里）
• 上海市兒童醫院瀘定路院區（3公里）
• 復美大藥房曹楊店（800米）

教育資源：

• 華東師範大學中北校區（1.2公里）
• 曹楊新村第六國小（371米）
• 沙田學校蘭溪路校區（800米）

商業配套：

• 上海環球港（步行100米）
• 曹楊商城
• 華潤萬家(上海寧夏店)

交通體系

軌道交通：

• 13號線金沙江路站（300米）
• 3/4/11號線曹楊路站（688米）

公交線路：

• 中山北路曹楊路站（371米）：44路、69路等6條線路
• 曹楊路蘭溪路站（550米）：94路、837路等4條線路

房產信息

價格走勢：

• 2024年安居客數據顯示全年均價保持0元/平方米，與周邊曹楊板塊47714元/㎡均價形成顯著差異
• 2025年二手房掛牌價顯示為5.74萬元/平方米（兩室戶型）

租賃市場：

• 一室戶型月租金3500-4900元（2025年數據）
• 兩室戶型整租報價達5800元/月

車位管理：

• 地面車位月租150元
• 車位配比約1:3.1（按36戶110個車位計算）

產權信息

小區部分房源產權性質標註為動遷安置房，具備'滿五年'交易屬性。物業費收繳標準自2015年起保持0.60元/平方米·月未變，水電基礎設施採用民用標準。