江南熙園

江南熙園是位於江西省九江市柴桑區淵明大道的住宅小區。小區於2017年建成，物業類型為普通住宅，包含2室至5室等多種戶型，配備精裝修和基礎生活電器。2021年柴桑區政府批覆實施雨污管網改造工程，新建污水管3500米、雨水管1500米，總投資1000萬元由區財政承擔。

小區周邊設有鑫盛公園御景等公交站點，可換乘柴桑2路[內線]、柴桑2路[外線]、1路、75路等公交線路，步行範圍內配置聯盛超市和大型農貿市場。物業管理方面，物業費標準為1.5元/平方米，2019年曾開展文明城市創建幫扶活動以改善居住環境。

基本介紹

• 建築類型：樓梯房（部分低層含電梯） 
• 物業費用：1.5元/㎡·月
• 建成時間：2017年 
• 最近改造：2021年雨污管網工程 
• 所處位置：柴桑區淵明大道
• 公交線路：柴桑2路/1路/75路

地理位置

小區位於柴桑區核心板塊，東臨賢母路，西接黃家嘴路，距廬山火車站車程約3分鐘。2016年資料顯示其門牌標識為沙河街鎮淵明大道3棟5號，毗鄰鑫盛公園御景等公交樞紐。2020年用戶證實該地塊屬柴桑區行政範圍。

小區規劃

建築布局以一梯兩戶為主，主力戶型包含83㎡兩居室和200㎡五居室。公共區域設定人工池塘與山坡健身區，底層採用架空層設計提升防潮性能。截至2024年，小區二手房掛牌價在3299-3805元/㎡區間，房源以精裝修現房為主。

基礎設施改造

2021年7月經柴桑區發改委批覆，實施雨污分流系統改造工程：

• 新建DN300污水管網3500米
• 鋪設DN500-DN1000雨水管網1500米
• 項目代碼2106-360421-04-01-623842工程總投資1000萬元，要求開工前完成可行性研究報告審批，系全區重點居住環境整治項目。

物業管理

物業公司信息未公開披露，但2019年5月柴桑區機關事務管理局曾組織志願者開展"創文幫建"活動，重點整治樓道雜物堆放與非機動車停放秩序。住戶反饋顯示小區以樓梯房為主，存在加裝電梯需求。

生活配套

商業設施包含1個主要節點：東側300米聯盛超市提供日常購物。醫療教育方面，小區周邊設有綜合醫院和多所中國小。休閒配套依託中華賢母園，形成文旅生活圈。