江南春曉是位於浙江省寧波市鄞州區東柳街道中山東路1362號的住宅小區，由寧波城建投資控股有限公司開發，2000年竣工交付。項目包含別墅和普通住宅兩種物業類型，總建築面積約20萬平方米，容積率1.18，綠化率達50%，配備雪松美屋(寧波)物業管理有限公司。小區地處東部新城旁的老江東核心區域，距世紀大道捷運站約256米，周邊覆蓋3路、106路、116路等多條公交線路。教育配套包括寧波市江東中心國小等，商業設施涵蓋世紀東方廣場、歐尚超市等成熟配套。截至2025年5月，小區二手房均價約23616 25608元/平方米，戶型涵蓋137 293平方米的疊墅和普通住宅。
基本介紹
- 地址：中山東路1362號
- 竣工時間：2000年
- 物業類型：別墅/普通住宅
- 開發商：寧波城建投資控股有限公司
- 容積率：1.18
- 綠化率：50%
位置與建築,配套設施,市場情況,居住環境,
位置與建築
項目坐落於鄞州區東柳街道中山東路1362號，地處老江東與東部新城交匯處，占地面積約17萬平方米。建築融合現代風格與後現代主義設計，外立面採用淺色調材質分層處理，強調空間尺度分隔。包含1520戶住宅單位，其中疊墅產品面積212-293平方米並附帶花園露台。
配套設施
交通方面，距捷運1號線世紀大道站256米，步行至王家弄（江南春曉）公交站231米，途經3路、106路、116路等公交線路。半徑500米範圍覆蓋歐尚超市、宏泰廣場等商業體，2公里內分布第六醫院等醫療機構。教育配套包含寧波市江東中心國小（500米）等。
市場情況
2025年5月統計數據顯示：二手房掛牌均價23616-26679元/平方米，環比波動幅度±1.74%。在售房源包含總價208萬至830萬的3室至7室戶型，其中疊墅產品占比約40%。租賃市場活躍，精裝單間月租金普遍在2000-3000元區間。
居住環境
小區採用低密度開發策略，綠化景觀覆蓋率達50%，內部設有公共休閒區。物業費標準為0.5元/平方米·月，提供24小時安保和設施維護服務。部分樓棟存在房齡較長導致外立面陳舊的情況，但居住品質評分仍達7.6分（滿分10分）。
