江南岸位於成都市高新區益州大道北段7號，由成都市江南房地產開發有限公司開發，2001年建成交付。樓盤地處城南宜家商圈二三環區域，採用塔板結合建築結構，包含普通住宅及車庫等多種用途。周邊配套捷運7號線火車南站（約616米）及多條公交線路，鄰近芳草國小等教育設施。截至2025年4月，樓盤參考均價為18038元/平方米，近三年最高成交價達17743元/平方米。
基本介紹
- 地址：益州大道北段7號
- 開發商：成都市江南房地產開發有限公司
- 建成時間：2001年
- 建築類型：塔板結合
- 物業類型：普通住宅
- 參考均價：18038元/㎡（2025年4月）
基礎信息,區位交通,居住品質,市場動態,配套設施,
基礎信息
項目占地約180戶，由4棟樓宇組成，物業由業主自管。房屋產權包含商品房與已購公房類型，戶型涵蓋79.03平方米至104.68平方米的2室1廳、2室2廳等結構，部分戶型南北通透設計。
區位交通
地處高新南區核心地段，直線距離：
- 捷運7號線火車南站616米
- 捷運1號線高新站1084米
- 石羊立交站1321米公交84路、162路經停益州大道北段北站，形成軌道交通與地面交通接駁網路。
居住品質
小區綠化率符合成都中心城區25%標準要求，容積率指標體現低密度居住特徵。根據2025年5月用戶評測，綜合評分8.3分（滿分10分），其中地段交通8.5分、生活配套7.6分、居住品質8.4分。
市場動態
2023年12月達到歷史成交高點17743元/平方米。2025年3月參考均價跌至17915元/平方米，環比下降0.74%。當前在售房源11套，典型戶型總價區間160-200萬元，近三個月成交17套。
配套設施
商業配套輻射半徑1公里內包含：
- 歐尚超市（日常購物）
- 宜家家居（家居建材）
- 迪卡儂（運動用品）教育資源配置芳草國小等基礎教育機構。小區內部環境維護良好，戶型圖庫收錄12種平面設計方案。
