汝南街小區

汝南街小區位於上海市黃浦區五里橋街道，具體涵蓋汝南街72-76號雙數門牌、70弄1-5號、78弄及80-84號雙號門牌。小區由17棟板樓組成，建築年代為1988-1993年，總戶數519戶，物業類型包含商品房、售後公房與使用權混合形態。周邊配套設施覆蓋醫療、教育、商業等多個領域，距離捷運4號線西藏南路站約560米。

基本介紹

• 建築年代：1988-1993年 
• 總戶數：519戶
• 物業費：0.5-0.8元/㎡/月
• 容積率：3.0
• 綠化率：15%
• 產權年限：70年 

建築信息

小區包含17棟板樓結構住宅，總建築面積未公開。建築採用自採暖方式，水電均執行民用標準，停車位配置情況未明確公示。部分樓棟已完成電梯加裝工程，其餘樓棟加裝計畫持續推進中。

配套設施

醫療資源：

• 毗鄰上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院（南部院區）
• 距離上海市徐匯區中心醫院、瑞金醫院等三甲醫院均在3公里範圍內

教育資源：

• 周邊分布上海師範專科學校附屬國小、上海市五愛高級中學等教育機構
• 2公里範圍內有上海外國語大學附屬大境中學、上海市大同中學等重點學校

商業服務：

• 步行可達萬有全長江菜市場、easy家樂福超市等生活配套
• 距離上海盧工郵幣卡交易市場約800米

交易信息

截至2025年4月，小區二手房參考均價為94631元/㎡，近期成交記錄顯示：

• 1室1廳戶型單價區間79251-84277元/㎡
• 2室戶型總價跨度585-630萬元

租賃市場方面，37.91-54.94平方米房源月租金為4800-8300元，租金水平與同板塊的西凌新邨小區基本持平。物業由上海永理置業管理有限公司提供服務，採用業主自管模式。

交通出行

軌道交通覆蓋4號線、8號線、13號線三條線路，其中：

• 西藏南路站（4/8號線）步行距離約560米
• 世博會博物館站（13號線）步行距離約1.2公里

公交線路包含18路、96路、109路等多條線路，設有中山南一路西藏南路站、製造局路斜土路站等站點。