永興小區

永興小區是位於上海市閔行區航華板塊的住宅小區，由東區、西區等多個分區組成，其中東區始建於1993年，西區竣工於1995年。該小區曾於2000年獲評上海市文明小區稱號，周邊商業配套成熟，鄰近捷運10號線航中路站及多條公交線路，內部設有中心綠地和兒童娛樂設施。小區建築類型以板樓為主，包含商品房、售後公房等多種性質，物業由虹光物業等單位管理，但存在停車位緊張的問題。

基本介紹

• 行政區劃：上海市閔行區
• 竣工時間：1993 1995年  
• 建築類型：板樓
• 物業公司：虹光物業 
• 綠化率：30% 
• 總戶數：561戶（東區）

小區分區

永興小區分為東區、西區、一區等多個分區，各分區建設時間與建築特徵存在差異：

• 東區位於航東路685弄76支弄，1993至1995年間建成，共有53棟板樓、561戶居民，包含商品房、售後公房及動遷安置房；
• 西區位於滬青平公路251弄120支弄，1995年竣工，包含9棟板樓、216戶居民，以小戶型房源為主；
• 一區於2016年竣工，總戶數244戶，採用業主自管模式^。

配套設施

小區周邊步行範圍內設有寶龍城生活廣場、愛琴海購物公園等商業設施，以及閔行文化公園、三佳菜市場等生活配套。內部設有中心綠地和兒童娛樂區，但缺乏地下車庫，停車位緊張。

物業管理

• 東區由虹光物業管理，物業費為0.65至0.8元/平方米/月；
• 一區採用業主自管模式，物業費標準未明確公示；
• 西區物業管理方為煙臺市虹光物業管理有限公司。

交通條件

小區鄰近捷運10號線航中路站，距離約1.4公里，門口設有多條公交線路，包括71路無軌電車、91路、776路等，可直達外灘等區域。

教育劃片

• 國中：永興小區（東區、西區）對口學校為上海市航華中學；
• 國小：西區對口學校為閔行區航華第一國小。

價格行情

• 東區：截至2025年4月，二手房參考均價為48585元/平方米，租房價格在5000-5916元/月；
• 西區：截至2025年5月，二手房掛牌均價為44642元/平方米，租房房源價格區間為5000-5916元/月。